先租房存筆錢再買房? 還是先買房慢慢繳房貸? (第4頁)

bbe022001

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31樓

2010-01-30 22:26

MARKC456 wrote:
因為是第一次想要買房...(恕刪)

裝潢這個東西，可以花100萬，200萬，300萬，400萬或更多
只看使用者的需求
在台北市由於大部份都是小不拉機的房子，
由於空間實在太小，東西又太多
所以非要在有限的空間之中做一些可以放置東西的空間
所以裝潢就顯的重要

但透天的房子，如果空間夠大
其實很多的家具是可以買現成的家具的
因為用做的大部份比現成的家具貴很多
而且未來如果要搬家你也帶不走
當然如果預算夠的話，那是無妨啦
做一個自已看起來喜歡的家也是買房子的原因
但如果預算不足的話
不妨這方面就要考量一下了
因為裝潢不論維持的有多好
除非別人喜歡
要不然未來賣的時後
是差不多沒有價值的!

至於電器可以花到60萬，我是搞不太懂要買什麼可以買到六十萬
當然樣樣比名牌的話是一定不止
但如果要省的話，我覺的一半就可以買到不錯的了!

還是強調一句話
預算夠的話，用力買
如果預算真的不足的話
其實很多的價格雖然貴很多
但差別其實是有限的!
最慘的地方是
這些貴的東西
折舊還比什麼都快!

MARKC456

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樓主

2010-01-31 0:51

bbe022001 wrote:
裝潢這個東西，可以花...(恕刪)

多謝前輩的指導~

裝璜設100w~主要是參考板上很多漂亮的裝璜
希望可以有一個漂亮的家
所以才訂的比較高
當然這價格跟板上很多前輩的超豪華裝璜沒得比

電器的設定如下
冷氣*3---12
電視*2---10
床*3---10
沙發---5
大冰箱---5
家庭劇院---5
洗衣機---3
電烤箱---2
太陽能熱水器---5
免治馬桶座*2---3

電氣總計 60

zaza213

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33樓

2010-01-31 0:56

rexone777 wrote:
藉這個版面與題目問一...(恕刪)

我一開始如果不投資全部付頭款
收入根本沒辦法負擔房貸
我就是這樣操作的
因為房貸的利息真的很低
轉投資後
負擔房貸還有剩
這樣已經過了5年了

??

iscyber

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34樓

2010-02-01 19:57

MARKC456 wrote:
以同樣買800W的房...(恕刪)

給你一些中肯的建議~~

1.先買房，因為現金存著你會一直覺得你有錢，何況妳已經結婚了，租房不安定感也會很重。
2.不要相信台北市房價不可能跌的說法(胡說八道)；有個大大說得很好~~你沒看過房價下跌的樣子^^
3.不要花錢裝修~~^^ 根據小弟的做法~~先買房，留筆錢當急難金(約50萬)，剩下拿去還，把貸款壓到500萬以下~~之後每個月慢慢存錢慢慢裝修。
4.如果你能忍受小套房十坪夫妻住，那一定可以忍受沒有裝修住大房子~~^^
5.小弟早期貸款到現在利率約0.9%,現在新貸大概也都在2%以下，以上指大台北地區，外縣市就沒調查；當初貸款的時候銀行利率+市場利率加起來約2.8% ,現在市場利率已經趨近0,所以才會是0.9%；但現在銀行已調高銀行利率的部分，等市場利率回到 2~3%(快的話兩三年內就能看到) ,那代表你的貸款利率(銀行+市場)會漲到 4~5%，所以要趁現在有錢趕快把借款金額壓低。

sinbalin

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35樓

2010-02-02 16:07

MARKC456 wrote:
多謝前輩的題醒...

小弟目前的狀況是...
總價770+裝璜100+電器60=930

自備款…預計到明年底共有280
所以大約要貸款650

目前沒有車貸

跟老婆月收入約7w
扣掉一些生活開銷...有的沒的花費...算2w5
若每月繳3w多的房貸應該還有辦法
只是考慮到要再給年老的雙方爸媽生活費...每個月共約1.5w...就透支了
......(恕刪)

月入才七萬貸650太重了吧......
不過你的自備不少
建議買750以內的日子會過的比較舒服

copperktc

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36樓

2010-02-02 16:14

找個好老婆一起儲蓄,日子會變得有趣又溫馨.
7萬元收入如果都買不起650萬的房子,那收入低的人真的不知該怎麼辦?

以後要有房子一定得靠世襲了....

630643

630643
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37樓

2010-02-02 19:25

開版大你好，小弟的工作性質與代銷業稍有接觸，這有點經驗可以跟你分享。
我自己少說也帶過百來組的客戶，不同階級、地位、經濟能力，當然都會有不同的考量，個人是認為，若你認定該地段房價有保值或是升值空間，再評估自己的生活品質及經濟來源，認為值得就衝了，千萬不要等到別人把你喜歡的房子買走了在來後悔莫及，我自身就現場看過太多組客戶抱憾而歸(抱歉我站在銷售立場)

。若是覺得還可以再存點頭款，那麼先拼幾年來，相對的也不會減少自己的生活品質，等真正有需求(EX結婚、投資、置產)時再來購屋。
小弟只是跟你分享一下自身想法，若是繳房租給別人賺，何不自己購屋還貸款而房子又是自己的呢?
抱歉小弟沒其他想法要推銷什麼，純分享。

waroro

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38樓

2010-02-03 10:35

因為大大房租低... 租屋一定能存比較多錢...

不過既然大大已婚... 是可以買房了... 因為人生不只是在存錢而已...

給老婆舒適的住家... 也是男人應有的責任...

而且不久後小孩出來... 原本租屋空間一定不夠...

所以是可以買了。

JACK.PAN

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39樓

2010-02-03 19:45

去年九月我老婆告訴我趁年輕辛苦一點!!
所已在去年十月,我就衝了!!
自備款260 其中150當頭期,貸了590
每個月要繳將近3w,再給父母2w生活費
你說辛不辛苦>"<

裝潢加家具電器,一共花大概一百左右(不超過105)
買個月雖然比較辛苦,但是我告訴你
坐在屬於自己的家的客廳,感覺就是一整個爽
還有滿滿的幸福
你會發現人生努力是值得的!!

衝吧!!!

MARKC456

MARKC456
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樓主

2010-02-03 20:05

JACK.PAN wrote:
去年九月我老婆告...(恕刪)

看到大大的情況跟小弟差不多
可否請問大大每月的收入約多少？
不僅能負擔貸款/家計...還能給父母家用？