青年安心成家..前2年200萬0利率..之後呢? (第4頁)

排骨酥1212
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31樓

2010-01-17 22:24

MARKC456 wrote:
看了這麼多的討論小弟...(恕刪)

要申請青年安心成家住宅補貼可以申請的資格條件如下
看你是以新婚購屋申請需要在兩年內登記結婚或育有子女購屋去申請這兩種
都沒有的話基本上就不符合資格了
申請不符合資格也就沒有第三年符合第幾類的問題產生
要以育有子女購屋去申請就需你爸爸去申請但年齡要在20~40歲內

如果你以夫妻新婚購屋那就必須另外分戶只有你們夫妻兩人加你弟弟第三年就會超過50%就是第三類人
需要重新跟銀行辦貸款用銀行利率這樣就最好不要申請免的又要重辦手續費跟時間就花費不少

父母有房子也不能入到你們戶籍就會不能申請

年收入要看申報所得稅的資料

（二）新婚購屋或育有子女購屋者，應具備下列各款條件：

1.20歲以上至40歲以下。

2.住宅狀況應符合下列條件之一：
（1）家庭成員均無自有住宅。
（2）僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅。

3.家庭年收入在百分之八十分位點以下（附件三）。

（三）育有子女換屋者，應具備下列各款條件：

1.20歲以上至45歲以下。

2.家庭成員僅有一戶住宅，該住宅應符合第十七點第三項規定。

3.家庭年收入在百分之八十分位點以下。（附件三）

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給goodnight512099大大

兩年零利率是可以不用還本金部分我前面有回過文

假設貸250萬
200萬使用青年安心成家零利率
50萬使用2000億房貸利率

只需要繳50萬的2000億房貸利率的本息部份

我目前使用的是土地銀行確定是可以這樣用

hinewday

hinewday
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32樓

2010-01-17 22:49

我會建議晚幾年再買,先看看全球的經濟變化再決定,現在買風險極高,

日本去年經濟成長率是約負5.4,老人化壓力一年比一年重,

這是經濟部的各國國際指標,

http://2k3dmz2.moea.gov.tw/gnweb/Indicator/wFrmIndicator.aspx

表 A-1 主要國家經濟成長率

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另外這是:IMF：日今年經濟將負成長6.2% 先進國殿底

（中央社記者張芳明東京23日專電）國際貨幣基金（IMF）預估，今年日本經濟將負成長6.2%，在先進國家之中敬陪末座，不僅比日本政府內定的預估負成長3.3%差，且創下二次大戰結束後日本經濟成長的最低水準。

IMF在美國時間昨天發表的報告基於金融危機的惡化，把全球經濟實質成長率由1月預估的成長0.5%大幅調降至負成長1.3%，創下二次大戰結束後首次對全球經濟作負成長的預估。

IMF對日本今年度的經濟成長預估值則由1月預估的負成長2.6%大幅調降至負成長6.2%，在先進國家之中最差。

日本政府今天預估今年度的實質國內生產毛額為負成長3.3%，預定27日正式發表，日本在去年12月曾預估今年度經濟零成長。這項新的預估將是日本戰後最差的成長率，但還遠高於IMF的預估。
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1929年--「經濟大蕭條」

1929年10月29日是美國歷史上最黑暗的一天。「黑色星期二」是股票市場崩盤的日子，「經濟大蕭條」 (Great Depression) 也正式開始。失業率攀升到最高點，西元1933年，有四分之一的勞工失業，許多人因此無家可歸。賀柏特‧胡佛 (Hebert Hoover) 總統企圖控制危機，但是卻無能為力。西元1932年，法蘭克林‧得雷諾‧羅斯福 (Franklin Delano Roosevelt) 獲選為美國總統，他推動了「新政」 (New Deal) 以解決美國的經濟危機。國會也配合通過設立「工作改進組織」 (Works Progress Administration，WPA) ，負責為美國人民提供工作機會。

美國於1941年加入第二次世界大戰後，經濟大蕭條也隨之結束。美國與英國、法國語蘇聯等同盟國共同對抗德國、義大利，與日本。這場戰爭死亡的人數不斷增加。在德國於1945年5月投降之後，歐洲區的戰火也隨之熄滅。在美國於廣島與長崎投下原子彈，日本也隨即在1945年9月投降。

原因很多咧

凱恩斯主義認為，大蕭條是由1929年投資機會的減少和投資需求的崩潰引起政府蹩腳的財政政策又使之惡化

貨幣主義者抨擊貨幣政策在30年代的軟弱無能。聯儲防止銀行破產努力的失敗和從1930年底至1933年貨幣供給的下降

萊維‧巴特拉（RaviBatra)蕭條的真正原因，是財富的集中，並且不僅僅是收入的集中。單純的收入集中不可能導致大蕭條，因為財富總水準在任何時點上都遠遠超過國民收入。財政的集中在1929年達到登峰造極的地步，從而引起大蕭條

　　1922年，美國1％的家庭擁有國民財富的31.6％，但到了1929年，即僅僅7年之后，這些家庭所占份額又上升到36.3％。財富集中的結果實質就是對經濟產生兩個有害的影響，即︰增加了有不可靠債款的銀行數目，助長了最終連銀行也被捲入的投機狂熱。財富集中程度越高，易倒閉銀行的數目越多，並助長投機，衰退便越嚴重

　　在1921、1924、1926和1928年，當時的政府多次削減稅收。減稅措施對大企業和高收入階層極其有利。在1922-1929年間，富人前所未有地富裕起來，以致出現歷史上最嚴重的經濟崩潰　

收尾因為二次大戰龐大的軍火工業需求刺激了經濟成長

使美國成為世界第一強國

雖然美國經濟早在6個月前就已經進入蕭條，但大蕭條可以說是從1929年10月紐約證券交易所股票市場價格的災難性暴跌開始的。

到1932年晚期跌到1929年價值的20％左右。除了使成千上萬的個人投資者遭到破產外，也使銀行承受到巨大的壓力，特別是那些自己擁有股票的單位。

到1933年，美國 25,000家銀行中有11,000家宣告破產。全國性的普遍對經濟喪失信心，導致消費和需求水平大大下降，也導致生產水平大大下降。

生產的猛烈下降和失業的猛烈上升；到1932年，美國的製造業產出已降至1929年水平的54％，失業人數上升到1,200萬∼1,500萬，占勞動力的25∼30％。

戰後美國成為歐洲的主要債權人和資金融通者，歐洲各國由於戰爭本身和戰爭債務，而在德國及其他戰敗國則由於需要支付戰爭賠款，其經濟大受削弱。

美國經濟陷入蕭條，美國對歐洲的投資信貸流量枯竭，歐洲的繁榮也隨之崩潰。

德國和英國是對美國負債最重的國家，蕭條的打擊也最為嚴重。德國的失業率從 1929年晚期開始急劇上升，到1932年初達到600萬人，占勞動力的25％。英國受到的影響雖不如此嚴重，但直到第二次世界大戰以前，其工業和出口部門一直嚴重衰退。

幾乎所有的國家均通過徵收新關稅、提高原有關稅、對外貿進口規定配額來保護自己的國內貿易。

這些限制性措施的效應是大大減少國際貿易的數量，到1932年，由於各國相繼採取阻止外國貨物進口的措施，世界貿易總值減少一半以上。

大蕭條在政治領域也產生了重大的後果。在美國，經濟危機導致民主黨人羅斯福在1932年末當選為總統。
羅斯福在美國經濟結構中，增加政府管制和大量的公共工程項目，促進經濟恢復。然而儘管有這種積極的干預，大量失業和經濟停滯仍在繼續，不過規模略為縮小，到1939年第二次世界大戰爆發時，大約有15％的勞動力仍然失業。

當海外的軍事裝備和軍火訂單湧進美國工廠時，失業率才迅速下降。美國在1941年參加第二次世界大戰後不久，蕭條即完全終止。
在歐洲，大蕭條增強了極端主義勢力，降低了自由民主的威望。
希特勒於1933年奪取政權。納粹的公共工程項目和他們的軍火生產迅速擴大，使那裡的蕭條在1936年終止。

大蕭條至少部分地是由美國經濟內部的潛在弱點和不均衡所造成，20年代的景氣心理和投機歡欣掩蓋了這種弱點和不均衡。
大蕭條暴露了這些弱點，因為它暴露出國家的政治和金融機構沒有能力去應付到1930年已經開始的惡性下降經濟循環。
在大蕭條以前，各國政府傳統上當商業下降時很少或根本不採取行動，而是依賴客觀的市場力量去獲致必要的經濟糾正。

最後激發了在美國經濟結構中實行一些根本的變革。在大蕭條以後，政府行動，不論以稅收、工業管制、公共工程、社會保險、社會福利事業的形式，還是以赤字支付的形式，在大多數具有市場經濟的工業國中均開始承擔主要的作用，以保證經濟穩定。

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另一則:

經濟大蕭條 Great Depression

亦稱「1929年蕭條」(Depression of 1929)或「1929年衰退」(Slump of 1929)。

指從1929年開始、持續至大約1939年在北美洲、歐洲和世界其他工業化地區發生的經濟衰退。這是工業化的西方世界所經歷的時間最長和最嚴重的蕭條。

據1932年9月《幸福》雜誌估計，美國有3400萬成年男女和兒童，約佔全國總人口的28%的人無法維持生計(1100萬戶農村人口未計在內)，流浪人口達200萬，僅紐約一地1931年一年中記錄在案的餓斃街頭的案件就有2萬餘起。這一時期出生的兒童身材矮小，後來被稱作“蕭條的一代”。全美有330萬兒童失學，女孩子為了養家糊口冒著懷孕的危險以10美分一次的價格到街上賣淫。由於長期的營養不良，當美國參加二戰需要補充大量兵員時，因體質不合格遭淘汰的達40%！

大蕭條可以說是從1929年10月紐約證券交易所股票市場價格的災難性暴跌開始的。以後三年中，美國的股價持續下跌，到1932年晚期跌到只及其1929年價值的20％左右。除了使成千上萬的個人投資者遭到破產外，這種資產價值的急劇跌落使銀行及其他金融機構承受到巨大的壓力，特別是那些自己擁有股票的單位。

因此許多銀行陷入資不抵債的地步；到1933年，美國 25,000家銀行中有11,000家宣告破產。如此眾多的銀行破產，連同全國性的普遍對經濟喪失信心，導致消費和需求水平大大下降，也導致生產水平大大下降，從而加劇了呈螺旋狀下降的趨勢。其結果是產出的猛烈下降和失業的猛烈上升；到1932年，美國的製造業產出已降至1929年水平的54％，失業人數上升到1,200萬∼1,500萬，占勞動力的25∼30％。

在這期間，美國鋼鐵公司的股票從262美元下降到22美元，通用汽車公司的股票從73美元降到8美元。

大蕭條還造成了世界性的經濟影響。由於經濟大蕭條，美國金融公司不得不收回它在國外的短期貸款，在它的影響下，1931年5月，維也納最大最有聲譽的銀行、奧地利信貸銀行宣佈它已無清償能力，從而在歐洲大陸引起恐慌。7月9日，德國丹納特銀行也這樣做了，隨後兩天，德國所有銀行都被命令放假；柏林證券交易所關閉了兩個月。1931年9月，英國放棄了金本位制，2年後，美國和幾乎所有大國也都這樣做了。

在大蕭條的影響下，世界國際貿易也急劇衰退，它從1929年的686億美元下降到1930年的556億美元、1931年的397億美元、1932年的269億美元和1933年的 242億美元，下降幅度超過以往國際貿易的最大下降數7%的很多倍。

在所有國家中，經濟衰退的後果是大規模失業：美國1370萬，德國560萬，英國280萬（1932年的最大資料）。

大蕭條對拉丁美洲也有重大影響，使得在一個幾乎被歐美銀行家和商人企業家完全支配的地區失去了外資和商品出口。據估計,大蕭條時間,世界的錢財損失達2500億美元。

MARKC456

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33樓

2010-01-18 1:06

排骨酥1212 wrote:
要申請青年安心成家住宅補貼可以申請的資格條件如下
看你是以新婚購屋申請需要在兩年內登記結婚或育有子女購屋去申請這兩種
都沒有的話基本上就不符合資格了
申請不符合資格也就沒有第三年符合第幾類的問題產生
要以育有子女購屋去申請就需你爸爸去申請但年齡要在20~40歲內

如果你以夫妻新婚購屋那就必須另外分戶只有你們夫妻兩人加你弟弟第三年就會超過50%就是第三類人
需要重新跟銀行辦貸款用銀行利率這樣就最好不要申請免的又要重辦手續費跟時間就花費不少

父母有房子也不能入到你們戶籍就會不能申請

年收入要看申報所得稅的資料...(恕刪)

多謝解答~

小弟歸納如下:

1.小弟剛在去年八月結婚,所以符合新婚購屋資格

2.但是爸爸有鄉下老家,所以應該無法入到我們戶籍

3.弟弟的戶籍應留在爸爸的戶籍裡

所以若以戶籍只有我跟老婆
收入加總應不過100
應可以符合第三年不會超過50%
如此應可申請

這樣對嗎?

排骨酥1212

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34樓

2010-01-18 7:27

MARKC456 wrote:
多謝解答~小弟歸納如...(恕刪)

你在注意一下去年嘉義縣的50%是96萬不要超過
然後在注意二月新推出時的嘉義縣總收入會不會超過就可以了
每年會不一樣要看縣政府全縣的統計收入不要應該不會上下變動太大

auburn

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35樓

2010-01-18 9:57

排骨酥1212 wrote:
你找錯了喔
你那是"購置住宅貸款、修繕住宅貸款之額度、利率、償還方式及年限"的金額
最高貸到220萬

嗯~我知道怎麼進去看，只是他是第一個排列在前面，加上有寫"第二次"購置住宅XXX

讓我以為是去年辦的第二次的青年安心成家，

不過，如果是如此的話，看起來各種規定條件幾乎都相同，(甚至可以和直系親屬同戶不必再分戶)，

連利率算法也都相同，這樣的話也許有些人不必擠啥青年安心這個，反而還多貸多一些！

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36樓

2010-01-19 10:43

想請問一下
我已經收到合格通知書了 (一年內拿通知書向銀行申請)
那2年利息補貼是從哪時開始算起
1.從申請利息補貼起往後2年(假設我2月去向銀行申請 , 從99/2開始算2年)
2.還是從房貸開始算2年 (ps.98/8開始房貸)

排骨酥1212

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37樓

2010-02-05 21:39

從你向銀行開始貸款算起

選定時機就給他下手吧

blitz8457

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38樓

2010-02-06 10:04

請問一下各位達人,關於青年安心成家住宅補貼,其中有一條款,是指到說家庭成員無自有住宅,就我來說家庭成員僅有兩人(我及母親),因有提到是以戶口名簿及戶籍謄本為準,但母親有自有住宅,若我想要自行購屋並享有青年安心成家住宅補貼的話,是否將我的戶籍遷出就可享有其資格呢!!還有提到第三年後家庭收入不得超過50%分位點,以我居住地區來說,家庭收入金額為105萬元為限,是指說整個家庭收入的50%不要超過105萬,還是家庭收入不要超過105萬的50%,又或者是整個家庭收入不要超過105萬呢!!
另外2000億房貸需要具備啥資格呢!!因為我看了營建署的介紹,條文多到我頭暈腦脹,還是看不出個所以然可以麻煩站上大大不吝給予回覆嗎???

auburn

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39樓

2010-02-06 11:27

blitz8457 wrote:
請問一下各位達人,關於青年安心成家住宅補貼....其中有一條款,是指到說家庭成員無自有住宅,就我來說家庭成員僅有兩人(我及母親),.....但母親有自有住宅,若我想要自行購屋並享有青年安心成家住宅補貼的話

大大自己都指出這一條款了(應該是第十五條對吧)，那你怎沒注意到這條款一開始的規定？

十五、新婚購屋或育有子女購屋者，應具備下列各款條件：

大大目前看起來完全不符資格，沒結婚沒小孩.......

除非....大大想辦法趕在3月初~4月中的申請結束前結婚，並且想辦法在這未來的一年內買屋，

或改思考第十六條的可行性，

十六、育有子女換屋者，應具備下列各款條件：

大大的母親若小於45歲，那您母親或許可以用換屋的方式取得貸款資格，

基本上，沒結婚沒小孩，連看都不用看直接就出局了，這政策是偏向給較有實際需求的人補貼的，

而不是給為了買屋而買屋的人補貼！

另外，2000億房貸早沒了，所以也不必想了....

michaelcai

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40樓

2010-02-06 11:32

hinewday wrote:
我會建議晚幾年再買,...(恕刪)

5,6前就是聽說過這句話...

結果,現在房價是當初的2倍@.@

算了!我現在有需要,還是會買一買.

因為,我們不像美國,日本..

我們有個富爸爸(大陸)在養我們阿.