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如果扣除虛坪以實坪計價的話,大家覺得實坪的合理價位應該是多少?

我的觀念不一定對,歡迎有施工經驗的提出來指正..

制震跟隔震是兩個不同的觀念.
制震,只要有剪力牆配置在對的位置就可以了.
隔震,是基礎跟上層結構拆開,..

隔震比制震複雜的多.

而尼阻應該就是指台北101的damper吧..
那應該是超高層鋼購才有需要,
因為鋼材軟.風吹來就會搖擺,
風吹房子是不會倒,但是住的人很不舒服.
所以才需要那棵damper球.反向運動把搖擺中和掉.
地震有沒有效果我還不知道.忘了.

連續必可能跟施工基地周邊的條件比較有關.
旁邊房子都已經蓋起來了,本身地下室深.
又很靠近,就必須用連續壁,

還有打到地盤的基樁,
台北古代是個沈積湖,所以岩盤在很深的地下..
101因為重量太大,所以非打下去不可.
剛剛查了一下,台北101的岩層在地下38米才有.
12層樓應該也沒必要打這麼深..

南港重劃區大多是12層左右..沒有必要非跟30層以上的比..
有些東西有加分效果,有的其實也沒必要.

待過的工地不多,又是很久以前的事了...
有專業的意見歡迎指正.(很怕誤導人啊,究竟買房事大事)



CADER 論壇 http://cader.tw
分開計價在某些房屋就會變的比較實際一些

就像是有些房子的公設裡面卻包含了停車場

不過買房子的時候並沒有買停車格

所以停車場的公設部份就等於是多花的

分開計價後 , 這類型的房子就比較不會多花冤妄錢
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