購屋的話就不清楚了
changtimwu wrote:
認同你寫的優點, 其...(恕刪)
亂貼租屋售屋廣告,會被取締罰錢.
屋主要賣屋,其實透過網路是比較方便.
就如上述而言,很多屋主自售,其實是不便宜.
原以為可以少掉仲介費省一筆錢,但是找過
幾次後,有很高機率是屋主想賣高價.
有看過兩間自售,地點,建案都評價不錯,社區
風評還不錯,就遇過兩間要賣,都是超過行情
價,曾有一間老婆很喜歡,出個超過行情價760w,
還是不賣,社區另一間(賣超過四個月),實拿
780w,他也想拿這樣的價錢,但是坪數少4~5坪,
加上可能賣方不願讓仲介簽專任,仲介慫恿說
這屋子很好賣要他不要賣這麼快,於是我們就
放棄了.
大約過了三個月屋主打了約五六通電話,我們
都沒接到,之後送個訊息,750賣,還含有四台
冷氣.
貪心的屋主,加上惡質的仲介從中作梗.所以,
想撿便宜的自售屋,真的不容易,機率很低,因
為你的職業不是每天注意買賣屋的仲介,也沒
有很多眼線在幫你注意.加上,即使你出個合
理價,也可能因為仲介慫恿,而無法順利成交.
但是都沒有告知鑑價結果 只說會下來 (我們貸款的成數很低 不到五成)
所以也不知道銀行眼中我的房子值多少錢？
終於等到房仲網上的成交行情出現，雖然沒有公開正確地址
但是看時間 區域 樓層 屋齡與坪數 應該是我買的那間
赫然發現 成交價居然不是我買的價格 而且遠低於我的成交價??
再看附近其他的成交行情 也是遠低於我知道的價格
(房子看一陣子了 附近關心的物件後來成交多少都有問過房仲)
裡面甚至有我下過斡旋卻沒買成的房子
成交行情居然還低於我當初的斡旋... 這是怎麼一回事??
有聽說成交價會故意寫高的 沒聽過會寫低的阿??
不要告訴我一切都是真的 只有我的合約書跟我花出去的錢是假的??
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