-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
台大預估新流感造成全台2萬8千人死亡，大台北人口為全台1/4強，若估本區秋冬短期內死亡7000人，將造成多大的衝擊。
依SARS經驗，猜猜看秋冬年底房價剩多少。
整理一下前面所談的，以個案觀通案。
最近朋友在重新路、重陽路交會處，某大KTV樓上買一戶（12年屋，23層電梯大樓），高樓有景觀。
朋友說，13年前該棟是三重當時指標建案之一，就如同現在銷售中多數自稱指標之建案。其樓高、景觀、環境、機能、交通皆一流，又位處雙捷運站，成交價23-24w/p，但沒多久SARS期間，下滑至12-13w/p，管他當時有多貴，一旦泡泡破了，該打回原形就打回原形。
自此該區房價重傷後緩步回升至去年最高價19-20w/p，但今年又開始下滑至18w/p左右。
當初無論預售或新成屋購入者，至今未解套，一套套十餘年，一虧虧上百萬、數百萬，夢醒時分人生黃金期已過。
看到附近三X首X、寶X、麗XTX開價之高，甚或三重其他二環、三環區之開價，真為大家捏把冷汗。
這棟當時指標建案至今還是三重電梯大樓的售價指標之一，現在三重一環區中古大樓16-18w/p，目前持續軟化下坡，其他無景觀、交通、管理差、無捷運、非信譽建商、及其他二、三環區等就更在之下了。
朋友說假如新流感一如預期秋冬大流行，新流感目前公共衛生專家，依流感經驗推斷感染人數約超過500萬人，致死率千分之一以上，台灣死亡人數恐達數千人以上，災情更甚SARS許多倍，那依本棟經驗，目前三重區預售或新成屋之開價因房價下跌所遭受損失應十分可觀。
新流感／醫估台灣約700萬人感染 2萬8千人會死亡
NOWnews 更新日期:"2009/08/20 19:22" 生活中心／綜合報導
新流感H1N1群聚感染持續發生，就連台大醫院也發生了，醫師指出，估計可能會有1/3的民眾會感染，造成2萬8千人死亡，而且其他醫院也會爆發群聚感染，至於醫院會不會成為大流行的據點，重點就在於醫院能不能防止「院內感染」發生，而一般民眾除了戴口罩和勤洗手之外，另一個保護自己的方法，就是施打新流感疫苗！
黃立民指出，新流感症狀很難辨識，所以不只台大，未來一定有更多醫院會爆發群聚感染，「醫院的人都來自於社區，只要同一個單位，有2個人同時發病，就是群聚（感染），醫院有沒有可能？有很多醫院都有這樣的狀況出現，將來一定會碰到這種狀況。」
這波新流感還只是第一波，黃立民估計會感染台灣1/3的人口，大約是6、7百萬人，而以千分之4的致死率來計算，預估會有2萬8千人因此死亡。雖然新流感看似致死率不高，但可能造成的死亡人數卻很可觀，台大醫院為了避免「院內感染」發生，所有醫護人員都一律要戴口罩，並每天通報發燒和類流感患者，同時限制探病時間。
固定資產別當約當現金的流動資產在玩
買了不久就跌(或自認為要跌) 要檢討的是自己為何追高殺低的錯誤判斷才對
>固定資產每年要折舊的唷，這也是一個風險呀
其實房子是存貨啦>存貨本身也是有庫存管理與現金週轉的壓力唷
很貼切的文章!光是優惠利率一停,很多人一定卻步
>我媽便是一個例子，一直問優惠利率的問題
其實這篇講的很貼切唷
只不過沒把房市利多的部份放進來
多空拉鋸很正常的
就以第四點來說
股市下跌並將長期橫盤，這比較像是趨勢分析而以
所以我覺得這篇文章寫的不錯呀
但是實際的狀況都不可能如我們所預測的唷~
靜心沉潛~
內文搜尋
從 APP 打開
X