http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=905582&m=f&p=1
估且不論國情、買賣方式和其它不同之處，純粹只是提供給大家比較一下，新加坡的建商在蓋公設時是如何規劃的?
並且，以我所查到的資料顯示，新加地的公設是不算在房價內；也就是消費者買的都是實坪(陽台、露台那些我沒有查到是不是有列入公設?)，公設就真的是公設；新加坡的建商吸引買主的條件之一就是規劃完善的公設。這的確也和房價高低有關，但並不是把公設的成本加在買方身上。
個人一直都認為台灣人民真的好單純又很忍辱負重；對於不合理的事往往都是先忍氣吞聲、自我消化就算了。
有位大大說的好，要比要和好的比；平平都是人，為什麼我們就得要接受不合理的、差的條件? 台灣人民這麼可愛、這麼努力，為什麼不能要求好的? 合理的待遇呢?
這條路也許很漫長，讓大家正視自已的價值，體認正確的觀念；但是我們絕對是值得如此的。
天佑台灣~
綠奶茶奇異筆 wrote:
很多人(包括所謂的高知識分子)對於一坪多大...真的完全沒概念...
每次...聽到朋友說他家室內坪數有多大...後來實際去參觀.....差點沒昏倒....
(包...(恕刪)
某日
甲：教授，你們家有多大
教授回答：５０坪
某日甲參觀教授屋內後～～～～～
甲：教授，你們家好小喔..........
教授回答：哪會小，我房子有５０坪耶，而且還有車位喔！（還一臉得意樣ＸＤ）
結果
登記：５０坪
公設：１８坪
車位：１２坪
主建：１４坪 陽台：２坪 室內：１６坪
花台：２坪 雨遮：２坪
雖然形容的有點誇張，但說不定真的有類似物件（天曉得）
，也有人以為登記就等於一切..........買房真的要睜大眼睛
WonderDragon wrote:
問公設比有什麼用？建商現在都是公設要按照實坪算錢？
這也沒辦法 現在建商都這樣玩
要買房也只能挑沒玩這麼很的...
不然公設給你算公設錢
實坪加個幾成賣結果不也一樣
房子外觀美美的 但花台雨遮樑柱一堆
要買好一點的又是火星價格
能怎辦...政府法規制定緩慢
就是有法規又一堆洞可鑽
能有法規讓建商把虛坪標清楚
至少消費者還有個明確資訊
上面不是很清楚的寫了
主建物多大（所謂的室內面積）
附屬建物多大（陽台花台）
公設多大（分大小公 非獨立產權的約定專用車位很像也登記在這裡）
登記單位是平方公尺
請自行乘0.3025換算坪數
就算買預售屋這些資料也都會有吧
有人只相信建商或仲介給的資料就買房子的嗎？
至少這些再簽買賣契約一定都會有記載吧
我以為買房子這是第一步要先看的
現在大樓的公設
按現在的建築規定
一般都在30％上下了吧
我同學最近買了一間15年大樓
公共設施有游泳池健身房圖書館會議室等等
管理完善
扣掉車位後
公設才14％
（我的房子只有一個中庭和一點兒童遊樂設施公設就要18％ 一樣十幾年大樓）
其實公設會高跟現在的新建築規定會比較有關係
台灣山林紀錄
http://www.wretch.cc/album/FloatBird
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