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房市量增價跌 金融界應注意


shinekuo wrote:

但是過去幾年內買房子的都賺了很大一筆
(包括在下)

如果這講法成立...(恕刪)


過去幾年買的賺很大也要現在賣才有吧

如果只有一棟房子, 賣掉再買? 我不認為這樣有賺到
賣掉開始租, 恭喜你, 但也表示你認為現在是高點?

如果是非自住的賣掉, 同上, 現在是高點, 未來看空, 不然為何賣?

如果沒賣, 那都只是紙上富貴, 稱不上賺很大.

iamala wrote:
如果只有一棟房子, 賣掉再買? 我不認為這樣有賺到


之前網友寫的一句名言很傳神

等要換屋時,才發現其實自己也是輸家
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
不過租屋還是有其風險拉

像我有一個朋友租的房子租約還沒到就要被房東收回去了

因為房東說他的小孩要從國外回來

雖然房東有補償她一個月的租金

但他還是覺得很煩

畢竟要在短時間內找到新的租處而且還要搬這麼多的東西

說真的是我我也煩

所以說,要買或是租都有其利弊

就要看個人怎麼衡量自己的能力來做對自己最有利的事




偉柏 wrote:
不過租屋還是有其風險...

因為房東說他的小孩要從國外回來

雖然房東有補償她一個月的租金

但他還是覺得很煩
(恕刪)


你可以教你朋友不要急著搬, 慢慢找房子找到再說..

即使弄到最後與房東撕破臉, 等法院要你搬的時候也已經過快一年了.
期間房客也只要就原房租付給房東即可....

這段時間房東可沒有權力進入房客住所的喔.

nanno wrote:
你可以教你朋友不要急著搬, 慢慢找房子找到再說..

即使弄到最後與房東撕破臉, 等法院要你搬的時候也已經過快一年了.
期間房客也只要就原房租付給房東即可....

這段時間房東可沒有權力進入房客住所的喔.


但是假如你房東真的要惡搞你怎麼辦?

這就跟車禍一樣

被撞到了 照道理說都是後車的錯
警察來上法院都一樣
你應該都是有裡行遍天下

被斯文上班族撞到算你好運

但是假如後面下來的是兩個流氓手上拿槍拿劍要你大事化小你怎麼辦
賭性命賭氣魄相信法律會還你個公道?還是保命要緊快點逃命?
shinekuo wrote:
準備要進場了..多爬...

至少我不是冷血的那掛..(恕刪)


若你現在還願意買房子租人
那不僅不冷血, 還是大善人呢...

個人認為房子就像幾位網友所說, 已成為投資工具..

在這房價暴高的情況下還選擇買房自住是不聰明的.
萬一利率調高, 那買房自住的成本還將暴增到足以讓一堆屋子法拍..

這種高風險, 低收益的買賣怎麼算都不划算
也難怪政府,建商,仲介,投資客都卯足勁的推銷

多一個自住的冤大頭就是多個替死鬼......
而且一替就是二十年, 要投胎還得排隊呢.
shinekuo wrote:
假如你房東真的要惡搞你怎麼辦?...(恕刪)


一個有房子一個沒有, 基本上當房客的早已經立於不敗之地了..

兩者互相惡搞完, 房客可以拍拍屁股走人, 房東呢??
恐怕連要賣房子都會因此少賣幾百萬..(牆上多些漆就夠了)

當房東不是那麼容易的.. 房客一旦住進去
除非對方乖乖搬走, 否則單單請法院強制執行就可以搞上數個月..

找黑道, 你覺得房東跟房客哪個比較可能是黑道..
就算租給個正妹, 人家男性友人可不一定好說話呢.


要當佔便宜鑽漏洞的房客 又怎能怪別人無良?
不知不覺中 你會發現兩種人其實是一種人
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX wrote:
恩 來點不一樣的吧 ...(恕刪)

>+1(還好不用硬打15字)
這波房價該跌沒跌,現在也不過是低利加上政府要求銀行撐著,連央行都在考慮要不要釋放下一波優惠房貸,就是政府已經看到這波低利造成房價該跌沒跌,整體銷售量也不見起色,就算是一直撐著,也只是把定時炸彈越做越大顆,到最後只會造成爆炸的時候死傷慘重,不如現在就讓體質不良的廠商該收就收,政府最多就是讓房地產軟著陸,其他的應該任由市場機制去作用,干涉越多只是會埋下更多未爆彈。
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