BandofBryan wrote:
其實我本身不喜歡用那...(恕刪)
我也看不出來信義有何不妥之處..
倒是樓主中午領出斡旋金..
是自己害自己陷入困境的..
故事的內容小弟做個人簡單判斷:
1.
小姐沒準備:該店臨場相互支援的能力不足!該罵!
不過您知道嗎!業務員一天被要求約到隔日六~八組客戶看屋,一組遲到半小時,妳看完屋業務員後面可能要道歉5~7次?不遲到不臨時改時間較容易得到好的服務品質!
2.
在用了中餐之後，我們領了斡旋金，慢慢步入店長所設的圈套中....
您用餐時店長纏在旁邊繼續用你所說的BALABALA方式誘導你嗎?圈套在哪兒?答案是~你沒買成,自以為脫離圈套!是樓主心理未調整,甚至可謂熟度不足!
3.
其中又帶我們再度參觀該建案較差的物件，還有我們買不起的物件,想要讓我有所比較，可以凸顯他極力推薦的物件"優質"之處
沒帶您多看幾間,你一定說決定太快,被洗腦催眠激發您內心衝動埋沒你的理智~帶您多看幾間,你又當他是圈套故意帶你看買不起的或較差的!您知道嗎~仲介業者有幫您比較出較好的位置與C/P值較高的物件,決定權仍在你手中,事後您又當他設圈套?
4.
只想花一天就想賺到仲介費?
您知道嗎,他對您是一天!台下是十年功,漏水保固履約保證海沙輻射檢測甚至原價買回凶宅無條件解約及對屋主的三吋不爛金舌及爭取屋主託付給仲介公司的歷程!算天數?接案到賣掉在4小時內的案子不勝枚舉,買賣雙方眉開眼笑的兩年後仍持續推薦親朋好友與信義接洽,那些買賣雙方都沒樓主您聰明?
5.我同行當仲介的親戚也極力在電話中控制場面並告訴我們沒那麼好賺的事情?
您的親戚是仲介業者,說句實話,他若沒親臨現場,只由電話中要您為殺價而殺價,充其量不過顯示出他的經驗及對樓主的情感關切!我在信義房屋服務,我的處置方式,是陪同親戚前往,若不克前往又是新屋,我會告訴親戚你給我10分鐘,我查完行情後若自己公司有個案再同一社區又能拿的比他低價且位置不差甚至據共同優勢,當然透過信義成交!若沒有~行情在多少~多少之間位置在高些的樓層無壁刀怪格局電箱等...跟他出價談!樓主的親戚~是幫樓主為了殺價而殺價嗎?
差不多價錢我們就到文山區買,何必來三重呢?這~真的是無解~樓主連自己要什麼區域都不太清楚!
少上01房地產討論區,應能讓您心胸更開擴!您絕對有權利要球服務品質再提升,但若能與您的女友提升社會適性,看事情或看人您都能輕鬆面對!否則~不只購屋,您一定時常再有"因片面理智而脫困"的經驗!
小弟舉個例:
淡水鎮紅樹林捷運站約9年屋齡的房子,成交每坪38萬以上且不只一戶!您是不是可以說,這樣的超美河景和超貴價錢差點害我掉進圈套,這種價位我不會到北投文山松山大安區買啊?<那些買的人都是掉進圈套?>
當然可以,找到的是老的,是低公設的,是爬樓梯的,甚至是你要花精力金錢整修的!當然別談淡水夕陽紅樹林保護區河景等...........每個人都有所好!您夠不夠了解自己要什麼?
魔人物砲勿斷章,沒要漂白,樓主敘述也不需要漂白,小弟針對樓主整體文章的概略看法罷了
1.樓主您完全沒做功課 除非他賣的價格在附近是超天價
不然看不出有任何問題 說不定 現在980別人已經成交了
他們也在合理的行情內 找到他們心目中的房子
2.您完全不了解自己的需求 三重和其他區域比 那您到底要買在哪理阿
我覺得三重很方便 雖然我覺得30萬一坪的房子 對我來說負擔太大
我就不買阿 我就找舊一點的社區就好囉
3.太多太多我都覺得心態有問題 太多矛盾的地方無法與您的主題match
如果今天您改成主題是 <太棒了 我忍住慾望與衝動 有時間多做功課 >
會比較貼切您的發文
4.我也要買三重 因為我覺得他有前瞻性 我也正在做功課 哪幾個社區好我都已經鎖定囉
只是沒房子出來 哈哈哈
花了這麼多時間發文,不過是為了提醒大家小心仲介的手法,沒想到居然被一大堆人...站在仲介的角度來看事情者(是不是仲介的好朋友,不得而知)...批評到一文不值,甚至有人還質疑BandofBryan大的成熟度(100868,sinyi4734)...
標題也寫得很清楚,"信義房屋...為了成交業績的銷售手法...",在本文的後面,也寫了:
"標題也許下的有點聳動....
其實,只是想分享這篇給同樣剛開始看屋的朋友們
讓大家知道除了一般帶看的仲介,還有更高招的
也是希望在這種房市唱高調的時代
告訴大家 穩住自己的信念
不要被五花八門的銷售手法著了道
找到真正適合自己的房子才是最重要的"
難道小心謹慎,不讓仲介的話術,讓他們只花一天的口水就賺走仲介費(即使是980萬的2%也得要196000元),買到自己覺得不適合的房子,就是自己有問題?
很多朋友都說你只是白花了一天,但仲介也花了一天講了一大堆...你沒損失,他也沒得到什麼...真是天大的笑話...如果有機會利用一天的話術賺到幾萬元(我不知道仲介談好一個案件抽多少,但對公司來說,進帳十幾二十萬了),誰不會把握這個"機會"啊?
從頭看到尾,發文的大大只不過是想把自己和仲介交手的經驗分享罷了!用得著這些好朋友用這麼尖酸的語氣批評嗎?以我個人來說,站在消費者的角度來看,這篇文章給我很大的幫助,讓我以後和仲介交手,會更小心他們的手法啊!
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