誰說房價長期看漲？ (第4頁)

relenna

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31樓

2009-07-11 11:45

每位版上大大的分析都有其立論根據
但台灣的市場(不只房屋市場)

政府的態度決定了一切

後大麥造

後大麥造
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樓主

2009-07-11 11:54

jaxchang wrote:
照醬講
一直看空下去是不是就不要買房子了?? 到底何時才是房市的春天誰能給個確定的答案呢?
就像台股一樣有人一定覺得現在6000點根本是迴光返照遲早得跌下來那....要現在空嗎?
7000點時還加碼空嗎? 8000呢? 喊多喊空其實大家都會要真能抓住這個時機
還會來這裡跟我們哈啦當真是佛心來了?!
若把房市當股市來看的話翻翻之前的舊文章不知有多少人會被軋得吱吱叫呢!

不試看空不空的問題，我只把真實的情形描述出來，日本如此、香港如此，也沒有甚麼佛心不佛心啊
你如果急需要買房住，當然要買呀，難道要當街友嗎？睡馬路嗎？還是睡公園？

orca54288

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33樓

2009-07-11 11:58

zaza213 wrote:
任何東西加上時間一定...(恕刪)

這是什麼定律?
加上時間一定增值?
有這種東西嗎?

某些無形的東西,比如感情還有可能

有形的東西有增值可能的
只有某些特定區域土地
況且也是循環
沒有一直向上的

orca54288

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34樓

2009-07-11 12:00

jaxchang wrote:
照醬講一直看空下去是...(恕刪)

利率到4~5%以上
才會考慮進場

猴子7-11

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35樓

2009-07-11 12:11

央行也是看跌~但是大多數媒體都再報導下半年還會漲!!
因此央行也提提醒各家銀行在放款時不要貸款成數放太高~~
如果再持續走高~而失業率還控制不下來~
遲早這顆泡泡早晚就會破掉~
央行自己也預估房地產大概有3成是泡沫.........(也就是被堆高的意思..)而日本現在大概只有1成
((資料來源~取至money錢周刊43頁)
各位請去看看~money錢周刊~我認為寫的不錯~!
路資只會買股票起碼可操盤~實體商品..(房地產)應該是不太會把錢丟進去...而等待買家!!
............還是繼續觀望...........
不要買到被吹的很大的泡泡.......說不定那一天在你手上..破掉!!!

charlin0329

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36樓

2009-07-11 13:09

xallen wrote:
20歲的時候即使房價...(恕刪)

大大說的理論+1

像我就是卡在30歲,不得不考慮買房的貧民之一...

就算日後的房價會再跌或是再漲..對我和我男友而言都不是該顧慮的觀點..

而是我要工作多久工作到幾歲還這貸款,才是最實際的!

如果現在買房,我就從現在還到50歲....

如果現在不買房,就得等房子買下去之後..開始保證工作到貸款繳清那天.....冏

vaiking

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37樓

2009-07-11 13:15

allenlee1234 wrote:
怪！！房市低手～你怎...(恕刪)

感覺有不少人喜歡虧別人
自己卻提不出半點數據反駁
也沒有啥文章推論房市多頭的看法
一天到晚酸別人
真怪

allenlee1234

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38樓

2009-07-11 14:13

vaiking wrote:
感覺有不少人喜歡虧別...(恕刪)

資金行情實是不需要資料評估的！那請你評估看看這一波股市為何從4000狂漲到今天的近6800勒？如果你也拿不出證據證明的話，那也請你提出證據看空的理由，但是股市為何還是衝上來？！

如果你沒經歷過76~79年的資金行情，請你趕緊去讀書館翻翻當年的財經資料，或是買買財經週刊，看能否介紹當年所謂的資金行情所造成之通膨、房價、股市為何飛上天！

這一波資金行情只會比當年大又急！今年不買屋，明年鐵定比今年買更貴！

kog0824

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39樓

2009-07-11 14:47

從1998年開始經濟成長率雖然漲但薪水一直不漲，
利率也從6%降到2%，
一路走來不都是資金行情了嗎?
房價從2003年長到現在難道不是資金行情堆起來的，
做工的薪水有增加過嗎?
想繼續漲的一切就是靠大陸，
先拜託大陸放寬資金匯出的限制吧!
看對岸同胞想不想來台北炒一炒。

liu6717

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40樓

2009-07-11 14:51

allenlee1234 wrote:
資金行情實是不需要資...(恕刪)

這一波的金融風暴，稍微比較一下
美國銀行倒了幾家，而台灣銀行倒了幾家

金融風暴對2國的傷害相差甚多

而股市
美股從 14000 -> 7000 (-50%)
台股從 9800 -> 4000 (-60%)

台股已經超跌了，當然會有人來撿便宜

現在股市
美股從 14000 -> 8100
台股從 9800 -> 6769

台股相對來說，已經沒那麼便宜了
資金行情還會繼續嗎？我不知道

但是美股、歐股從六月開始都是一路往下
一個高度依賴出口的國家，真的可以不甩世界經濟局勢嗎

我主觀認為，向上空間比向下空間小了很多