我認為短中期內房價維持現狀的機率高；
我認為漲的機率中度、但如果漲的話幅度會高。
因此，我偏向看多。就算跌、跌的幅度不會大。因為如果幅度很大，你會看到一票有錢人擁出來買。
有錢人財富的增長速度，遠超過你能想像。
當錢多到沒有地方放、銀行利率又低、投資股票又有風險，很多傳統的有錢人都會選擇將錢放在房市。
不是說有錢人不賤賣，而是賤賣後的錢要放哪呢？還不是要放銀行或再投資？所以為甚麼要賤賣呢？
看美國是不準的，美國人買房子的習慣跟型態與華人完全不一樣。
問１０個人有９個人看空是很正常的。因為１０個人裡面大概也只有１個有錢人。
玩具。生活。
http://gadgets-n-life.blogspot.com
我覺得是短多 中長空
短多就是因為資金浮爛造成的
中長空則是因為跟政府二岸政策、人口出生率有關！
中期
現行的二岸政策雖然會讓中資來台，但別忘了...台資也可以到大陸！
一邊是『負』的GDP，而另一邊是『正』的GDP，錢會流到哪邊呢？
我認識的一些有錢朋友，現在也在考慮如何『錢』進大陸了...
（他們到現在才考慮要去大陸，已經很對得起台灣了...）
長期
出生率持續下降的結果...
很多人說外資會進來買房，但外資投資的一個因素就是地區穩定度...
舉個例子，如果你能力買外國房子，你會買在以色列嗎？
別忘了，台灣還被千枚以上的飛彈對準者，
要是有人不小心按一下按鈕，大家就有機會看到流星到處飛！
最近有建商推什麼『全球首腦總部xxxx』的，到時候恐怕真的被炸到只剩一個頭在那...
所以台灣房市除了大台北地區外，其他地方應該看不到春天！
（但諷刺的是大台北地區也是被飛彈對準最多的地方）
免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任!
opossum wrote:
也可以說，
北京上海大概是被最多核彈頭對準的地方...(恕刪)
我就知道有不懂的人會跳出來...
世界上幾個大國其實老早就被一堆飛彈對準，但不同的是...
人家有能力反擊，而這就是冷戰期間的主要論點！
試問...台灣的反擊能力在哪？
免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任!
oah1616 wrote:
照你邏輯可能台北市這首要的功擊目標最危險, 大概台北市的人都沒您高瞻遠矚...(恕刪)
事實上比我高瞻遠矚的人多的是，但恐怕您...
oah1616 wrote:
鴻海的產品售價低,
難到殺價跟他對幹, 小公司就會活的下來嘛?
買堆飛彈, 只是繳昂貴保護費買心安, 浪費民脂民膏...(恕刪)
我不懂您說的這個和我說的有什麼關係？能解釋一下嗎？
opossum wrote:
我就知道沒有邏輯的人會繼續跳出來說沒有邏輯的話。...(恕刪)
您的程度除了這句話外，能否說一下比較有建設性的？
免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任!
大抵上在2008年以前都認為台灣房市是ok的,也不認為2.x%的利率對於房貸戶來說太高..
只是在2008年連任後,對於房市就持中性態度,未曾公開點名房市過熱,,只是用行動表示要銀行不要低利殺價
或許..越接近任期2013年結束(台灣央行總裁沒有人作到第四任的..)加上背景顏色不同...(藍色想拉他下來的人
應該很多)
對於利率上的掌控..與其它決策上的轉變會更加不同.而房貸利率按其邏輯..2.5%不算高..1%以下太低
配合未來景氣復甦與原物料上揚的輸入性通膨...央行不見得用緩升.來調利率..可能是用兩三次大幅上調
2012年房市大變化..有人認為我在瞎猜..大漲大跌就等吧..或許按彭總裁看法..房市已經由樂觀轉中性
接下來?..看看吧.個人推測,2009-4Q到2010-2Q台北房市就再確認下跌波段..一路跌到2012年
2011下半年會有美國房市在2008年的跌勢出現..2012年將是谷底區盤整區..
當我在作夢好了...看看就好
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1.房市有無過熱隱憂？彭淮南：房價漲 因素多 12/28/2006
彭淮南指出，房價上漲的因素很多，中古屋和新建屋不同，中古屋價格平穩，新建屋包括在中部科學園區、台北捷運站沿線以及財政部釋出的好地點，房價高一點。
他進一步說，現在新建好的房子外表和結構都好，建材也和以前不同，品質成長很多，所以，房價比較上揚。
至於房價有無過熱的現象？彭淮南則不願正面回答，僅強調房地產問題央行會密切注意。
央行多次升息是否也會打壓房市？彭淮南則說，央行僅微幅調整利率，且央行這幾次升息下來，民眾借新台幣一百萬元，一個月增加利息五百多元，雖然有影響，但影響相當輕微。
http://www.epochtimes.com/b5/6/12/28/n1572140.htm
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2.彭淮南：大行庫擔心房市過熱降低房貸成數 2007年 3月14日
（中央社記者林憬屏台北2007年 3月14日）中央銀行總裁彭淮南今天指出，與鄰近國家比較，台灣房價漲幅相對溫和，但大型行庫仍擔心房地產過熱，為控管風險，將房貸成數從原本八成到八成五，降至七成到七成五。
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3.彭淮南立院報告--房貸利率目前仍相當低。
2007/12/6
羅明才質疑央行升息會影響房貸利率，增加民眾負擔，彭淮南強調，央行以維持物價穩定為第一優先，過去央行十三次調升利率，但採取微調步調，不像美國一下子大幅調整，而且台灣房貸利率在央行十三次調升後，只有上漲1%，房貸利率目前仍相當低。
http://www.cna.com.tw/SearchNews/doDetail.aspx?id=200712060080
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3.央行示警 房市交易將走緩 輸入性通膨壓力現 台幣緩升趨勢定 Mar/08/2008 蘋果日報
央行總裁彭淮南指出，去年來至今，房地產市況呈現價漲量縮，受土地與營建成本攀升，帶動房價上揚，使民眾購屋負擔加重，銀行房貸放款又轉趨保守，導致房市成交明顯萎縮，彭淮南示警，隨房市交易走緩，購屋者對未來房價信心指數持續下滑。
彭淮南下周一（10日）將赴立院財委會報告業務。彭淮南在報告中稱，去年至今，住宅類的核發使用執照總樓地板面積，大增3.5%，釋出新成屋達13萬戶，創下1996年、逾12年來的新高，顯示住宅新屋供給過多，但成交卻趨緩，「房子蓋很多、卻賣不出去」，供給大於需求下，房市續熱不易。
http://forum.kijiji.com.tw/about4186.html
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4.「利率不能亂殺」 彭淮南講話 華銀低貸喊卡--2009/6
央行表示，超低房貸違背央行利率政策，不但祭出「少收華銀定存單額度」，並要求華銀提出利率訂價的專案報告。
中央銀行廿五日將舉行理事會議，央行總裁彭淮南昨天說「利率要合理、不能殺」，金融界人士解讀，這顯示央行不樂見國內利率再走低，加上最近民生物價波動，央行這次理監事會議可能暫時停止降息。
http://mypaper.pchome.com.tw/news/house_eric/3/1313074845/20090614234908/
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