小弟最近在看屋,發現報拆的機會很高耶(台北市),原本以為緩拆應該沒事,只要84年前應該還好結果看到好多都被報拆了,小弟至少看過4 5間的頂加被報拆掉,本來滿想買頂加的,看到這樣真的覺得,風險很大,而且被報拆的頂加,可能鄰居也得小心吧 ...買頂加真的是要跟他賭下去,覺得看頂加的品質願意賠多少再加上頂樓的行情價,不過屋主一定不會願意的~ 因為假設是沒被報拆的頂加會認為他住那麼久都沒事了,為什麼要便宜賣
1979joker wrote:我覺得都是有人檢舉啦..聽說我們家那邊一個惡鄰居..也是很喜歡管閒事去搞人家..不是同一棟也檢舉..不過我記得契約書好像都要把這個說清楚 檢舉違建怎麼算是惡鄰居呢?應該算是為鄰除惡的好鄰居吧?
cclo wrote:檢舉違建怎麼算是惡鄰...(恕刪) 我們家樓上四樓以前違建被拆,怪罪我們去查報,聯合其他住戶七、八人衝到我家興師問罪,其他住戶的小孩還對我們家罵三字經耍流氓。父母古意人無論如何解釋都不聽,我們被其他人歧視很久。後來其他住戶托人來談改建的事時,有談到說樓上四樓有去查是誰查報的,也證明不是我們去查報的,但是他們連一句對不起都沒有說。這個社會是人善被人欺的社會。
台北市84年以前的違建基本上除非告上法院不然檢舉了也不太可能拆(因為有行政命令列為緩拆)真的拆妳的不拆其他的新違建不符合公平原則一年多了才收到,應該是你住進去才被檢舉的不然直接查台北市建管處的網頁上面會有檢舉的時間,打電話直接去問也可以還有人說住進去就變新違建根本是亂扯一通新舊違建只根據空照圖日期去判斷跟其他的一點關係也沒有請求賠償沒什麼機會了我處理過相同的情形樓主想知道怎麼處理的話可以寄mail給我geha1204@hotmail.com
geha1204 wrote:台北市84年以前的違建基本上除非告上法院不然檢舉了也不太可能拆(因為有行政命令列為緩拆)真的拆妳的不拆其他的新違建不符合公平原則 +1,g大說的沒錯以個人親身經驗來說,當初鄰居不爽報拆建管也來人拍照,後來也是調出航空圖證明是84年就有的違建,所以也沒有實際拆除如同其他人說的,我覺得應該是還有其他問題才對而且,北市辦事效率很高,一經舉報,通常5天內就有人找上門了不會拖到一年
台北縣也是拆很兇但打電話去問過, 老違建還是要排很久, 除非是新違建, 隨報隨拆頂加是新是舊, 空照圖一比對就知若是正在施工, 不管是整修或新蓋, 那就沒得說, 馬上拆依規定, 要整修老違建, 要先申請才可以依原材料整修
早期1樓跟頂樓單價比較高..因為1樓暫用了停車位跟地下室而頂樓可以加鐵皮大部份的違建是在入屋前就建好了...而且違建不只是1樓跟頂樓..中間的樓層的防火巷跟陽台也會向外其實你被檢舉違建.你家附近應該大部份是有違建的老社區...可以直接打烏賊戰...你可以檢舉整條街.你看到的違建...事情鬧大..什麼事又沒有了(台灣就是這樣會吵的才有糖吃)