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想問個問題，關於建物他項權力部的貸款金額

escudolin
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31樓

2009-06-18 14:17

quote:所有權人跟債務人不是同一個人

這可解讀什麼訊息嗎? quote:

>>>

法律上物權 & 債權是不同的

例如:

房子登記在太太的名下

但先生拿去借錢

就會有所有權人跟債務人不是同一人的情形

(亦或公司借錢 / 負責人拿不動產去抵押)

等等......

實務上很常見

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他項權利比較要在意的

是私人設定

我負責消費性貸款審核時

沒有正當理由 , 借戶有這種情況

都是直接退件處理

diverlo

diverlo
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2分

32樓

2009-06-18 14:52

escudolin wrote:
他項權利比較要在意的

是私人設定
...(恕刪)

何謂私人設定呢?
是指民間貸款嗎?

escudolin
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33樓

2009-06-18 16:39

QUOTE:何謂私人設定呢?
是指民間貸款嗎? QUOTE:

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說民間貸款也可以拉!

一般就是指抵押權人為自然人

這種房子就儘量少碰為妙

有可能在買賣過程中 , 被強制執行 , 徒生困擾

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近一二年 , 銀行因為鉅額的消費金融呆帳 , 審核驅嚴

地下金融又活躍了起來

>>>

當然實務上也有父母送給兒女的

又怕兒女亂花錢 , 被法拍 , 或偷去借錢

先給他設定的...等

天使晚安
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95分

34樓

2011-09-26 16:42

從謄本上應該看不出來貸款餘額吧

所有權人跟債務人有可能不同嗎?

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