歐洲房價
德國的住房政策,基本上就是左傾的社會主義路線,而不是由市場機制來
決定的,在60年代以前,它的土地還禁漲,時至今日,它對房價的上限,也還
是透過法令來限制,這種情況在歐洲都是特例,拿個特例,來說明台灣的房價和房租?
台灣近30年的CPI上漲率,年平均是3.2%,加計平均租金報酬3.5%,合計是
6.7%的年平均報酬率,就算完全忽略,景氣擴張時期或公共工程建設所造成,
不動產超漲的超額利潤,僅保值和租金報酬的複利力量,就足以長期保持你財
富的價值,不被縮水,當然,前提是要慎選地段,找出有保值甚至升值潛力的標的.
在台灣的資本市場,賺錢難不難?三個月前如果嗅覺不太差的人,聞到錢的味道,
這波股市應該都有不錯的報酬吧?問題是,這種財富,守得住的有多少人?九成的
人,大概都是做過路財神.
賺錢真的不難,市場幾乎每三五年,就會給你個不錯機會,難的是守成,尤其是長期的保
守住---你賺來財富的購買力.
至於REITs,看投資偏好,個人傾向直接買實體的不動產來出租,眼光正確,將來出售還有
超額利潤可以賺.
