painpotato wrote:理論上仲介應該是擔任屋主和買家之間的橋樑,提供買賣屋雙方過程中所需服務,而酬勞便是其手續費但實際上幾乎沒有仲介會只乖乖的賺手續費,大多是扮演兩面手法,希望從中取得最大的差價,以獲取更高的利潤這就是我所瞭解的仲介... 樓主真的覺得買家很惡劣...可以請他找別人阿.... 為何又巴著買方呢..?
政府規定寄生蟲只能吸取宿主養分血液的百分之六上限,但是就是有笨寄生蟲想把宿主一次就吸到死,較聰明的寄生蟲會知道稍微吸少一點,但是讓宿主可以活得比較久以免雙輸。現在最有趣的,就是有房仲不知道自己是寄生蟲,還以為把寄生蟲殺光了,宿主會活不下去~~寄生蟲還會拿翹咧
小弟還沒成功的買到心中理想的房子,但是跟大家分享朋友與仲介交手的經驗我朋友的仲介都會很夠義氣的跟他「透露」屋主底價,而他都會多問一句「是否含賣方服務費」?然後觀察一下仲介的神情與態度,藉此判斷他灌水多少(這有點主觀,我不很懂心裡學啦)只要所謂的「屋主底價」很接近成交行情的話,他會先扣掉約4%的賣方仲介費,然後他會開個行情合理價給仲介大家都知道賣方肯定會把仲介費轉嫁到買方身上,而且開價還會灌點殺價空間並且言明已含買方服務費,如果想賺這筆服務費就要努力去議價
我做的很開心啊 01 也有很多大大因為互相交流私下PM變成好朋友的,我發這文是有感而發想到就寫!至於舉的例也生活中也是牛毛一角而已,看了四頁各位大大的文,謝謝有的大大的鼓勵、有的大大鞭策,無非是為了讓人生中最重要的買賣平台能夠透明化! 這真的是各方都需再教育的!有些大大很中肯、有些大大能夠看出房介業不及的地方、而有幾個大大還是為了反而反 這些都是我們從業人員必需看到、而現實生活中聽不到的(很少有人會當面說仲介爛吧、呵) ! 謝謝大家看了小宗的諷刺標題而進來留言!這些聲音都是我要努力克服改進的地方 , 真希望仲介從業人員都可以進來看看目前市場的想法! 只是應該沒人同我一樣眼睛白白還敢來發這種蓋樓文, 只是買方有心聲、賣方也有心聲、那從業人員當然也有想法跟心聲嚕~ 說出來讓大家笑笑罵罵 ^_^