RedCivicK600 wrote:
最近看了一間房子.....(恕刪)
要注意你準備的錢夠不夠
要有保證金(銀行要有現金)
及尾款
以及屋況等等......
沒經驗還是找有經驗的幫
不然, 很多法律程序會不懂~~
還是不太懂這情形是怎樣？？
有假租約的問題嗎？？
dayucheng wrote:
入屋拍照存證->...(恕刪)
補充一下，在這種階段是處於第二次強制點交時，
有司法事務官與警察在場(有的事務官會唸，你來造冊與拍照的；
有些會要你自行造冊與拍造，此時要善用形容詞，例如電視機，請寫成堪用或老舊電視機，藉以貶低其價格)，
經過強制點交完成，司法事務官會給你簽署一份文件(描述當日處理的情狀與結果)，
完成此程序，這時候你才有該物件的使用權，你才可以換鎖。
在此之前你做的任何動作，都可能會被原屋主或佔用人敲一筆和解費。
另外，標遺留物，至少需要找一個好友，目的在於不要讓司法事務官落人口實，
只有你與事務官兩人，一個主持標場，只有一個人標，容易讓人覺得有串通之虞。
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完成此程序，這時候你才有該物件的使用權，你才可以換鎖。
sorry,這項有誤，還是得要完成遺留物拍賣後才能換鎖，此時換鎖還是有風險，會被栽贓。
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