2. 考慮一下你要花多久還款，利率會變動多大，給自己一個range繳貸款而不影響生活品質，不要因為未來可能收入增加而買太貴的房子。
3. 這是北部房地產版，不是中部房地產板.....
大火快炒 wrote:
真的很怕將來會為了錢...
其實你的問題很簡單!!!但是你卻把他複雜化了........
1.你可能很聰明
2.你可能很有專業能力
3.你可能收入不錯
4.你可能家庭經濟不錯
5.你可能有個聰明賢慧的老婆
但是....雖然你具備全天下最好的優勢.可是你確少了最重要的一點."處理千萬資產的準備"
當你的優勢反轉變成壓力.壓力就會變成賭博. 買房變成賭博....久賭神仙輸...更何況一個貸款都是20年期的長賭...
總有一天.你們夫妻會晉升為高收入的專業人士時......"身份.排場"所衍生出來的開支...不是很大.會是非常大..裝潢一下100萬就沒了.出國幾10萬就沒了.留學幾百萬就沒了...shopping沒個幾10萬怎麼瞎...被騙一下上千萬就沒了!!.包個二奶整個身家就沒了.還負債.......
扯太遠了...
其實你的問題很容易的. 降低"賭"的條件. 即可加入贏家的行列.........
(恕刪)
你馬幫幫忙
照你說的這樣揮霍法 "裝潢一下100萬就沒了.出國幾10萬就沒了.留學幾百萬就沒了...shopping沒個幾10萬怎麼瞎"
還會怕1000萬的20年貸款變成他的經濟壓力?
真是自打嘴巴!
(1)兩人都是住院醫師, 加上值班的時間, 在家的時間極少, 回家也應該是好好睡一覺
放長假應該是會想出國玩, 是不是現階段就要考慮高單價的房子?
(2)未來的變動性,不確定性極高,之後是不是確定要留台中的醫院??
會不會考慮開業??出國進修??之後這間高總價的房子要脫手的變現性?
(3)台中的環境我也喜歡, 不過7期的建案房價被炒作的太高,一坪30萬以上
除非你談到好價錢, 不然幾年後, 房價的跌幅你可能會想哭
(4)房地產對你的想法是投資?置產的規劃?還是只是安身立命的場所??還有你投資的屬性
?景氣什麼時候要復甦還渾沌未明, 但是可以確定的股市復甦會比房市早, 這時候的投資
就要步步為營,資金會不會買到高點的房市錯過高成長性的股市多頭
(5)有些觀念以後還會改變喔!!例如買好宅住一輩子的想法, 等你家裡成員人數增加
(結婚生子,撫養長輩....), 收入成長...等你幾年後可能又有換屋的念頭
(6)買房旁邊是不是有經驗的長輩指導, 年輕的首購族常常先被建商扒一層皮, 裝潢時
又被扒一層皮, 這些都會付出學費的
(7)如果考慮七期附近50坪的房子, 加上車位和裝潢可能預算要提高到2000萬,相對可能會壓
縮到生活的品質, 那就要看小夫妻倆的共識囉, 不然等3,4年後會發現沒存到什麼現金,
到時候又需要一筆開業金,或是出國留學的費用
總結:買房深思熟慮是好的,不過很多過來人和長輩提供的經驗,是不是適用本身, 那就要好好消化
,建議你先鎖定想要的房價價位和區段, 多看看幾間慢慢理出心目中的價格,不要被建商
牽著鼻子走,通常鎖定想要的房子到跟建商交手議價都要幾個月到半年以上的時間,
不要用過高的財務槓桿增加自己的壓力,台中不像台北,好的房子一直都會有的,
祝你找到理想的房子
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