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屋主花了五百萬裝潢

寒如冰 wrote:
如果是我的話 我...(恕刪)


您好請問您所謂的三千兩百萬是怎麼算的,如果以500萬的裝潢(可移動傢俱不含在500萬)來看,狀況三種情況下,有何建議?
還是要看原始房價.. 坪數 五百萬花在哪裡
整體感覺怎樣?.. 名家設計?

如果看起來喜歡,東西也沒有很多使用痕跡..
那可以考慮多一點. 如果兩年舊亂七八糟了..
那.. 忽略那五百萬吧..
樓主若覺得
現在買可以說服自己,
將來出售時可以說服買方那就買吧!
sarinachen wrote:
謝謝大家提供的意見,...(恕刪)

室內坪數約68坪(權狀約90多坪),每坪單價約三十多萬,總價開價三千多萬.......

你說的這間房.莫非是在板橋....
果是這樣.裝潢就要用力多砍一點.....
不為什麼.不砍白不砍!!!
區域物件多阿!!!幹麻不砍!! 裝潢對半砍起....
人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師
將來打算賣的房子最好不要大裝潢
否則,等住夠本了再說
因為賣時,別人是不會要的(不合品味–這就是最好的藉口。就算要,也不會大大方方的算錢給你)

友人一間裝潢了200多多W的房子,賣時硬堅持將裝潢投入資本算入房價
勸他這樣賣到×,也不會有人買………
(結果是3年過去了…………)

總覺得房價是和「地段」成正比
台北市那幾十年的老大樓(公寓),只要是地段黃金,空空的(或爛爛的),
賣價也可以在他縣市鄉下買個大透天

所以啦……

地段不正點
畫再多粧也嫁不出去

省點資本吧……
號稱花了五百萬
裝潢是軟體
屋殼是硬體
跟電腦一樣..你會個價值不斐的的軟體裝在二手電腦裡
你覺得可以說服客人買走它嗎
ken7 wrote:
號稱花了五百萬
裝潢是軟體
屋殼是硬體
跟電腦一樣..你會個價值不斐的的軟體裝在二手電腦裡
你覺得可以說服客人買走它嗎...(恕刪)


好怪的比喻..
看房子時,真的都很怕遇到漏水的,
如果都裝潢好了,就很難察覺.

若裝潢顏色不中意,或是設計不符需求,
還要再雇工來修改,零星工程也不是那麼容易叫工.


0.......
不是人家要的,我還要打掉…沒跟你收錢就很好了
謝謝大家的建議,覺得很感慨,台灣房地產是否就是這些投機的投資客給亂炒到高高.
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