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合庫的政府優惠房貸沒了

geoemia wrote:
聯邦的鑑價金額出來都不會太高
代辦費講是講5000 不過給總行的成本是3000

jimmychang0 wrote:
土地銀行的應該也還有額度
而且當初徵信費只收一千
後來開完戶後還退了720到戶頭

一直搞不懂 wrote:
我也是快被合庫給氣死了…
三月初就去辦貸款了…
結果拖了半天…又跑來叫我買個保險…結果我也配合銀行買了保險…

我是申辦富邦的
2000億的也沒了
要等6月的了
不過還好我還有購置住宅方案
但是他手續費要5000耶(鑑價+徵信+哩哩扣扣)
不知有沒有收貴
幸好他沒有叫我辦保險
只是叫我申請一張他們的信用卡幫他做做業績 XD
噬血,冷酷無情,追捕獵物的『狼』……孤獨,桀傲不馴,逃避追逐的『狼』……
我也是用合庫的房貸....3/28對保.承辦員就說2000E的部分僅剩不多..叫我先申請一般房貸..到6月左右再轉貸.
不用費用..........

不過4/10我想已經兩週.款項等都應該下來.打電話問了該承辦員...報紙不是寫還有200E.你怎說沒勒?
(當然回答..說他們銀行沒額度勒)
順便再問一下利率..他說前兩年2.2%(i+1.09),第三年起2.55%(i+1.44%)..XXX..房屋業務不是說
一段式的i+1.09%..怎第三年不一樣勒....承辦員當然不承認這事..

這僅能怪..對保時.他們多派一位理專來推銷保險(好險沒保),承辦員又說要保他們的火險才能貸款(
這只好給他們做業績了).他們又推銷信用卡(也幫他們也申請一張,也當場寫申請表)...真是XXX..就
沒再去確認第三年後的利率...

週五時我再問.那新的2000E下來,你們合庫會通知我們嗎?他就說:那麼多客戶..不太可能一個一個通知..
要我若有看到news.打電話跟他說...
而我同事準備貸公司樓下國泰世華銀行.由於6~7月才貸.他的承辦員還特地在他申請單上加註到時自動幫他
350萬轉貸政府新的2000E方案.......我又打去跟合庫說這事..他說他們沒有這樣的作法.....真是再一次XXX

後來又打電話問台銀(我們公司很多主管在那貸款).說他們還有2000E的額度...20號會撥款...so心想看看可否轉貸....我又打去找建商業務說現在轉銀行可否?他幫我問代書.說房子已經設定勒..要轉.要塗消費阿等等..代書費則免.....我算一下..這樣大概也要7,000~10,000...這樣轉貸成本跟兩年節省的利息可能差不多.但到第三年轉貸.(第三年2.55%比台銀的2.249%高)代書費可能又是另一筆費用....真是左右為難..
現在合庫4/8又出來.前6個月.1.5%..7~12個月最低1.99%(有陷阱?!).13個月起2.25%的方案..這都比我的還低....不知可轉貸否....我幫了合庫那承辦員.不曉得他會不會幫我...............................?

回到家看房屋買賣契約..有條轉貸非建商配合之銀行.需先繳貸款金額以年利率10%計算.3個月的利息費用..
我總共貸720萬..利率10%就72萬..3個月不就18萬.....而該費用..是交屋到賣方領到金融貸款之日止之利息.
一天就2,000....本想這條不會用到的......so又是一條對消費者不利的條文(建商自己用一張重新印的條文紙張貼在契約書上,然後用我的章蓋在黏貼處,所以提醒大家若建商的契約有這樣舉動,最好看仔細條文內容)....我再想.我若拖延交屋.不知可否?4/5才第一次驗屋...第二次來拖一下.

結論是...
1.買房時業務說的利率..要請他寫下..蓋章後才能買...不要像我..簽約勒..對保時也沒再次注意(合庫的擾亂戰術成功......合庫真是XXX)
2.房屋契約不要以為裡面條文有些用不到..關於金錢部分的.有異議就要提出(產權的問題.當然也要問囉)





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