多多空空 wrote:
房子就像股票 投資...(恕刪)
租房好像不用錢一樣 更何況租金還有去無回 買房還有小賺的概率
更何況我聽過太多租房手頭寬裕的人 賺多花多 到頭來老了還是什麼都沒有的比比皆是..
絕大部分的人自我約束力差 靠買房子來強迫自己節省消費也不是什麼壞事, 買買得起的房子
什麼收入買什麼房子 不要硬上都不見得一定會過得苦哈哈 反而更積極增加收入來源
我自己是這樣的想法的
如果房子漲價的趨勢是大的, 那麼 買房子這件事情是可以考慮的
但是如果房子的價格未來是會下降的, 那麼房子的購屋選擇就要慎重
房子看漲的幾個首要原因是:
1. 物價上漲, 通貨膨脹
2. 物以稀為貴, 市中心絕對還是保值高
3. 大集團等等來做炒房, 提高房價.
4. 兩岸的危機, 可能會像香港一樣, 未來大陸廠商可能會來炒房, 提高房價
房子看低的觀點是:
1. 人口結構, 現在老年化, 少子化, 所以住屋的需求不比以前來的高
2. 低薪,一個年輕人 假設收入不高的情況, 自然買不起房子, 更別提頭期款可能一下去, 就拖垮自己一生
3. 稅務: 房地合一稅率, 地價稅, 買賣交易所得, 只要有購買或是賣掉房子, 高額的稅率可能會有很大的成本
4. 資產傳承: 父母現在的房子, 如果願意的話, 可以用繼承的方式給孩子, 孩子可以面對只要繳交遺產稅就能擁有房子的權利, 可不須額外在購屋
5. 投資管道多元: 若是真的準備頭期款 比如200萬~500萬的資金, 現在的投資管道很多元, 基金, 債眷, 保險, 等等都可以作為參考, 並且可以透過自己的多元配置來分散風險.
6. 生活方式改變:不知道現在的年輕人是否會願意擁有一套房子, 當沉重的房奴, 還是在租房的條件下, 有多餘的資金做其他的規劃, 比如旅遊, 體驗生活等.
不過有一點確實是很重要: 房子是人在一生當中 買的最貴的事物, 不要輕易購買, 那麼一但購買, 就應該知道自己已經充分考慮過所有的因素.
內文搜尋
從 APP 打開
X