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高房價太瘋狂太變態!銀行被炒房團掏空 , 大陸銀行停止中古屋貸款 ... 說了真話被大量刪文 , 這棟樓快消失了吧 ...

記錄一下,不到100萬台幣玩蓋房子的遊戲,蠻有趣的。身強體壯的退休族,可以花幾年時間慢慢運動。把每天爬山運動的時間挪移過來就好了。請個工人幹體力粗活就行,技術工自己做。

農村小伙用23萬自建千平別墅(含庭院)
建物實坪60坪,等於台灣廣告寫虛坪90坪的獨棟透天。
https://news.cnyes.com/news/id/348082






一西安農村小伙子帶著老婆孩子回鄉下建房裝修,拆了老家以及附近的幾間房子最後弄成了自帶園林的千平豪宅,太牛啦!更讓人嘆為觀止的是他全程只花了23萬!建房+裝修全程曝光。

農村小伙僅用23萬自建千平米住宅 我預算了下,像我這個房子下來: 水泥10噸*360=3600元;磚45000塊*0.34=15300元;沙石3000元;鋼筋4000元;槽鋼10個柱子200*10=2000元;30米過梁30*20=600元;工費213平米*95元=20235;瓦木梁用原來拆下的。

這個房子,今天算了下,面積200平米,主體造起來,人工費26000元,還沒有內外粉,所有花銷加起來9萬元。

農村小伙僅用23萬自建千平米住宅 到現在算上去年買隔壁院子的30000元,打地基,做院子,總共花銷15萬了。

農村小伙僅用23萬自建千平米住宅 總體來說相當不錯,但是圍墻看起不太好,還有入戶門稍微“土”了點哈。

西安農村房建造裝修全過程。總花費:23萬。
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
2021年6月9日再(恕刪)

推...
樓主居然可以打那麼多字
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不過裝睡的怎麼叫也叫不醒
已經進場買房的,欠下一堆房貸的一大堆,又遇到薪水不穩,我也不知道他們該怎麼辦,我現在也不知道政府該不該打房,要救未來小朋友,還是要救目前欠債的中產階級,或許移民是好主意,等人寫開箱文

現在能作的,還是檢視一下存款,與其被銀行間接投資房地產,還不如自己花掉
Trillionaire2020

溫套手骨都很粗,不用替他們擔心。[^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2021-06-17 10:38
194319431943 wrote:
2021年6月9日再(恕刪)



原Po真的好用心。

大安區萬華化。





Kdexv wrote:
已經進場買房的,欠下一堆房貸的一大堆,又遇到薪水不穩,我也不知道他們該怎麼辦,我現在也不知道政府該不該打房,要救未來小朋友,還是要救目前欠債的中產階級,或許移民是好主意,等人寫開箱文

現在能作的,還是檢視一下存款,與其被銀行間接投資房地產,還不如自己花掉


越研究大陸房市越心動 . 搞不好哪天我也去大陸中南部買國民房 ...... 應該會找空屋多的地方買房 , 不要跟大陸勞工搶房子 . 那不道德 . 也要小心不要幫忙大陸炒房族哄抬房價 . 會讓大陸勞工更痛苦 ...... 大陸勞工也是人 . 錢不是問題 , 問題是不能影響大陸勞工買房 . 否則就失去原來的善意了 .

理想狀況是 , 去找人口流失嚴重的偏鄉 , 把沒人的房屋土地買下來 , 整建成20~50坪獨棟透天社區退休養老村 , 實而不華 , 省掉浮奢華的裝潢費用 , 一戶總價不超過100萬台幣 . 最好是糾團去 , 社區人夠多 , 大賣場超市才會來設點 , 買食材日用品方便 , 社區人不夠多 , 只能去掏寶天貓網拍買食材日用品 .

如果台灣偏鄉土地沒有哄抬炒作 , 便宜買下廢棄鄉村費區土地重新整建成獨棟透天養老社區 , 一戶200萬也是有可能的 . 都市老人就可以賣掉都市的房 , 搬到便宜的養老村 , 差價夠老人住到老死不用煩惱生活費的問題 , 買台小巴士或大貨車 , 輪流去大買場菜市場採買生活日用品 . 門禁管制 , 禁止重機改裝噪音車進入養老社區 , 除了採買車和通勤公車 , 社區內只能有電動車 .
只是我有預感 , 假設我真的去搞出一個便宜的養老社區 , 八成又會被台灣炒房族買走 ,當成高級社區哄抬房價到上千萬...... 

資產要分開放 , 還好這3個月我有研究房市 , 現在不會把錢都放銀行 , 太危險了 , 炒房族什麼時候把銀行資金掏空也不知道 . 資產要分開放才安全 .
炒房已經是夕陽產業
1990年日本到處都是上億元房 , 2021年一堆空屋要送人 .
台灣到2050年 , 會有一堆免費的空屋要送人嗎 ?

北海道16萬件無人空屋❕只要0円的空屋網站❔【日本時事分享】


全国の0円物件情報
全国の0円物件(無償譲渡)情報一覧です。


https://zero.estate/category/zero/

土地面積 1560.00㎡(約471.9坪)
建物面積 110.56㎡(1F) 38.88㎡(2F) 計:149.44㎡
固定資産税額:約36,000円/年

https://zero.estate/zero/hokkaido/yubetsu_01/

這種獨棟透天在台灣要幾千萬 , 在日本免費送你 ......
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
這種獨棟透天在台灣要幾千萬 , 在日本免費送你 ......


這在台灣要幾千萬????

拜託
以那個位置...根本不能拿宜蘭的豪華農舍來比較

更別說這棟外觀還可以,內在根本是40年以上的狀況

還有北海道..光是下雪..水管就結冰了


這種位置在台灣搞不好是1字頭探底房價


還有,一堆地根本不好玩,家裡有田的就知道了,人工除草..灑藥玩死自己
除非有那閒錢買農機..(百萬至千萬)
而且夏天大概一個月要除一次
194319431943
194319431943 樓主

炒房族不要 ? 別人要 . 這種房子很快就會送出去 . 房子是用來住的 , 不是用來炒的 . 東京旁邊的房子很快就送出去了 , 一樣是0元房 .

2021-06-18 18:50
194319431943
194319431943 樓主

日本政府有空屋囤房稅 , 才能逼出一堆賣不掉的房子免費送人 .

2021-06-18 18:51
補充資料作紀錄 .

囤房稅沒有高達一年幾十萬台幣 , 就是假的 , 完全沒有嚇阻囤房的效果 !

南韓2250萬台幣以下的房屋免徵房稅 .
2500萬台幣的房 , 房稅才1萬元台幣 , 跟台灣一樣 , 房稅比汽車稅金便宜 .
南韓房稅 3.2% ? 那是2.35億台幣(94億韓元)以上的豪宅才有的稅率 . 東折西扣最後稅金也不高 .
第3間以上的房才算囤房 . (大陸是第2間房就算囤房)
還有很多槽點可以吐 ! 總之 , 台灣炒房族的假新聞不可信 (幾乎都是假的)! 我又再一次確認這點 !

https://namu.wiki/w/%EC%A2%85%ED%95%A9%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%84%B8

南韓有保護自住族群的低(免)房稅 , 卻沒有打壓炒房的政策 , 導致房價失控 .
文在寅的打房政策有使房價漲幅減小 , 但還是讓年輕勞工(包含律師)買不起房 , 為了選票 , 勢必得不斷推出打房政策 !

跟日本一樣 , 南韓台灣的高房價 , 終將被少子化徹底摧毀 ! 銀行資金被炒房族借光 , 也會使房市泡沫提早發生.

史上最低國家生育率0.84:南韓新生兒銳減的「少子絕孫危機」
南韓也是全世界唯一一個生育率不及1的國家;4年間的新生兒的年度總數,更是急遽減少了3分之1。

https://global.udn.com/global_vision/story/8662/5276965

台灣的銀行資金撐不了多久 . 炒房族快借不到貸款哄抬房價了 .
全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,房貸達8.188兆元,土建融為2.539兆元,續雙創歷史新高
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210427000099-260202?chdtv
https://ctee.com.tw/news/real-estate/451423.html

炒房族去年借了1兆元去哄抬房價 ! 以債養債 ! 這種借錢的速度來看,銀行的資金能撐多久?一但銀行不借錢(沒錢)給炒房族,房市泡沫就會發生。




房貸放款 26.62% . 2021年3月房地產貸款10.71兆元 ,換算30%是12.07兆 , 剩1兆多元的資金可以借去炒房 . 高房價能撐到2024年總統選舉嗎?

根據銀行法第 72 條之 2 規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的 30%,否則就是房貸放款比過熱,不動產授信風險攀升之兆。
https://news.cnyes.com/news/id/4537401


現在台灣南韓房價高不可攀 , 十幾年後 , 房價會崩盤 , 蛋黃區大幅縮小 , 蛋白區蛋殼區暴增 , 未來會跟日本一樣 , 有一堆0元的房屋要送人 ,

376樓有日本大量 0元房 的資料 , 有日本國籍的人可以去要免費的獨棟透天 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=38#82161888
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
炒房族不要 ? 別人要 . 這種房子很快就會送出去 . 房子是用來住的 , 不是用來炒的 . 東京旁邊的房子很快就送出去了 , 一樣是0元房 .


回上面留言
日本0元房也不是大家搶
日本無人村莊也很多

只有想入鄉村的青年,比較文青的那種會要
或是退休老人....


真正成天在看雙北的
都是咱這種小孩還在屁,自己還有幾十年才能退休的年紀
要的就是便利...


還有東京旁邊是多旁邊,房子型態如何?
其他國家的旁邊,可能等於台北到新竹桃園的距離....
CcCManCcC

啥...原來我住的台北市是蛋白?..只有郭董那邊的算蛋黃??套去國外的土地面積..大家都是住蛋黃區

2021-06-25 22:57
CcCManCcC

基隆蛋殼區..300萬有找.結果比你丟的一堆鄉村0元案還要靠近台北市..15km距離而已..你看看你貼的多久進大都市

2021-06-25 22:58
房貸放款 26.62% . 2021年3月房地產貸款10.71兆元 ,換算30%是12.07兆 , 剩1兆多元的資金可以借去炒房 . 能撐到2024年總統選舉嗎?

房貸放款比重26.62%
根據銀行法第 72 條之 2 規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的 30%,否則就是房貸放款比過熱,不動產授信風險攀升之兆。
https://news.cnyes.com/news/id/4537401


110年1月 活期存款5兆7905億...
活期儲蓄存款12兆6104億...
定期存款5兆3425億...
定期儲蓄存款7兆7495億...
全體銀行放款餘額 29兆1984億

https://www.cbc.gov.tw/public/data/EBOOKXLS/087_EI85_A4L.pdf

https://www.cbc.gov.tw/public/data/EBOOKXLS/077_EI75_A4L.pdf
炒房已經是夕陽產業
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