風間 真 wrote:
只要有成交價，那就...(恕刪)
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所謂「合理」的PRR倍數並不是一個固定的數值，而跟一個國家人民的生活模式有很大關連。同時我們也必須理解的是：即使合理PRR倍數並非固定，卻也有一定範圍，那跟人的生活模式改變、房子本身折舊有關──因此合理倍數，大約10年到30年之間。
全球85大城市的PRR，其中就有72個城市落在剛剛提到的10~30倍之間，超出40倍的城市只有3座。
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摘選自:http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=5173
姑且不論這篇文章的預測到底準不準，反正多空大戰總是戰不完，也跟本文的主題無關。
但對於何謂合理價 提供了一個基本判斷的標準。
風間 真 wrote:
只要有成交價，那就是行情，行情合理與否請自行判斷。
風間大你好,
你提到成交的價格就是行情的價格，
這行情價是投資客認為合理的，對於許多市井小民是難以負擔的(本樓中我有舉例,有興趣可以看看。)
而本棟樓要探討的是，市井小民(非22K喔..別再扯他們了..舉這種例子超沒說服力的..)
再如何努力存錢，還是買不起高來高去的房價。
風間 真 wrote:
沒人逼你這時進場啊？
這句話說的很實在，小弟目前也是打算要租房了。
當然房租跟市井小民的消費能力是息息相關的，要漲價我想幅度極為有限，
不像房價，有錢人炒來炒去，一山還比一山高，就看誰倒楣接到最後一手@@"...
