但世事難料，日有陰晴圓缺人有旦夕禍福，凡是還是量力而為的好，結果是好是壞真的不是誰可以主宰的，不過既然樓主有心有力，就給你一個祝福。
那這個匯款資料是怎麼回事, 可以先入住完很久後才匯款??
今天才實現....這...
"每年定存到期 就會把這一年存的錢 一起存進去 看者定存單數字增加就很快樂
一直到今天 我終於實現了"
算了, 只是一篇文章罷了..別太認真,
只是我覺的用來勉勵人的話太失敗, 讓人更不想買房子了,
悅裕 wrote:
存款 我有380萬 老婆100萬
工程款三成570萬 半年後才到開工 建商估計三年完工
但我規劃要在兩年存到600萬比較保險
真心給你幾個建議參考一下(非酸)
1.
貸款三十年很長,
先試算一下在貸款10~15年後機動利率漲到5%~7%,
你的每月貸是否付的起,
我幫你小算一下,
就算以現在的13000000以你講的30年 年利率2.5%來算,
每月本息是51,366元
若漲到5%則每月要70000元以上!!!
2.
未來三十年中,
你要保證你的產業不能從台灣外移,
或是一外移你一定有機會成為海外主管,
或是你隨便轉行或做生意都要100%成功,
否則賣掉...
3.
在未來三十年中,
你要保證你及你太太和孩子,
不能生很花錢或花人力照顧的病,
或是你全家都買了三實支實付醫療險(雖然這樣你光保費+房貸就超出你收入...)
否則賣掉...
4.
在未來三十年中,
你要保證你的薪水要成長到小孩出國留言的費用,
及任何可能的巨額花費,
如父母的看護費、買車、買摩托車.
5.
在未來的三十年內,
你要保證你和你的家人不能有發生任何的嚴重意外,
尤其是花錢或花人力照顧的意外,
或是你全家都買了幾百萬意外險(雖然這樣你光保費+房貸就超出你收入...)
否則賣掉...
6.
最重要的一點...
我想也是你有持無恐上五點的原因,
未來三十年內,
我猜你覺得房價"長期"必漲無跌,
而且你未來一定不會遇到上五點難關的.
但你也要能保證房市的價錢一定不能跌到你當初購買的成本以下(要算利息成本喔!)
因為民國80年~90年是連跌十年,
若你未來有若干因素賣房,
而又不幸遇到連跌的時刻...
那你要拿錢出來賣房子!!!
若拿不出來...
就法拍...
背個負債...
真心勸,
超過收入的二分之一繳房貸...
真的不要...
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