goblinlord wrote:
我只做買空賣空的生意,我並不靠壓榨他
在台灣，十年來膨最多最多的是房地產 ，現在買房根本是接最後一手，不能抗通膨。
empirepenguin wrote:
在台灣，十年來膨最多...(恕刪)
很多人不相信台灣房地產會跌這回事
房地產的特性
1.房地產的價格循環:從1830年到1993年芝加哥房地產的價格循環，最長甚至可以到 34 年，而平均為 18 年。所以，當一個人 30 歲買進房子，到他接近60歲時退休，可能他一輩子都看不到房貸產的空頭趨勢。所以，在多頭走勢下的房地產，給人一種印象，房地產只會漲不會跌。
2.房地產的波動:在上述的統計時間裡，房地產的活動(銷售金額)強度可以超越其趨勢線(長期平均線)達131%而新增建築活動超越其趨勢線131%。而土地價格的波動，也遠遠超過所有商業活動，達 200% 以上。而依般商業活動只會超越趨勢線16%左右。這說明了房地產的波動性與炒做熱度。也指出，房地產的炒做，比其它的商業活動，更容易吸引一般大眾投入。
我們要注意到的是，上面的數據講的是對於趨勢線的波動。一般而言，趨勢線和通膨一樣，永遠是向上的。但是，問題在，你買的時間點不對，你可能會買在最高點(偏離長期趨勢線100% 以上)，而不是買在趨勢線附近。在這個情況，萬一你遇到空頭行情，你的房地產不但不能抗通膨，而且還會使你的資產縮水。
goblinlord wrote:
窮人的思維該改一改,...(恕刪)
不要在講窮人理財, 富人理債這種老掉牙...
美金是強勢貨幣, 台灣這種經濟規模想跟人家這樣玩...
就看看日本的經驗吧~~
http://www.naipo.com/Portals/1/web_tw/Knowledge_Center/Editorial/publish-27.htm
台灣只是在重蹈日本的覆轍, 晚個20年發生...
再套句文茜小妹大的話..
"房產經濟，是對於一個國家的市場經濟，最沒有貢獻的產業。"
http://www.youtube.com/watch?v=DTTEIOH85Qw&list=PL91BBCCF65CE3D190&index=28
一個國家只想靠房產拉高GDP, 讓帳面好看...這樣短視近利!!
總有一天, we got pay for it !
himan.chen wrote:
不要在講窮人理財, ...(恕刪)
美元過去的確是強勢貨幣,但現在不再獨霸,未來只會更差
原因無他,一個沒有信用的國家,誰願意持有他的貨幣?
一個騙子拿自己的信用出來掛保證能保證甚麼?只能保證最後他一定會不守信用罷了(美國從來也沒有守信過,金本位時期的美元,金融海嘯前的連動債,將要爆炸的紙黃金等等)
富人理債做得最極致的是誰?正是你所推崇的美國,欠一屁股債欠到變成世界霸主,不正是富人理債的最佳寫照嗎?
最沒有建設性的其實是賭博,是金錢遊戲,是買空賣空,完全沒有產值,只是到處吹泡泡;問題是美國就靠這東西吃香喝辣,作假帳這東西華爾街才是老祖宗(不妨仔細看看世界第一強國的gdp組成是那些東西)
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