阿添添 wrote:
我條件和你一樣 都是雙公務員 薪水也差不多
但目前我和太太總資產 只靠自己12年來的理財沒靠雙方父母 淨資產已經3000以上了
(含一間市區5層樓透天 農舍1間 度假屋1間還有0050 0056 紐幣定存 總貸款剩850萬)...(恕刪)
阿添添大沒想到是公務員,
你的理財經驗太厲害了,
可以分享一下怎樣12年存3000萬嗎?
一直以來 實在很不願在網路分享太多訊息
網路上太多不真實 大家喜歡把我對號入座當房蟲 他們高興就好 人性如此 酸是人的本性
更何況我還真的不喜歡領一分死薪水 一直想去仲介業試試 只不過孩子還小 家庭重要
大家以為把我當成房蟲 我就會深受打擊 殊不知我沾沾自喜 自得其樂
小牛大也是個很有趣的人
大家都透過網路爾虞我詐的扮演著自己的角色
但是真真假假 有時候你以為對你有用的資訊搞不好會害了你 你認為是騙人的玩意卻又無形中影響幫助了你
人生 就像網路一樣 真真假假 高低起伏
至於我的投資經歷也曾經在奇魔股市中華電信版分享過(暱稱:hi)
但是信者恆信 不信者當你在放屁
所以在分享一次 意義不大 而且成功的經歷不重要 別人依樣畫葫蘆若觀念不對只會害到云云大眾
只能說儲蓄+複利+匯兌差+外幣定存佔了30%
股票佔了25%(0050 0056 電信股 遊戲股 仲介股 營建股)
房地產佔了45%(溫泉套房 農地 建地 透天別墅 度假屋)
細節講了也沒意義 你沒有我的悲慘童年 沒有對數字的天生敏銳度 沒有對投資的熱愛 沒有我的人脈
我發表回應 不是要向火神嗆聲 只是想告訴他 投資要多嘗試 配置要多元 不要先入為主的觀念
僅此而已
只是看在雙方有同樣的職業背景曾經在網路有過交集 就這樣子簡單
其他的 就青菜啦!
房市小牛 wrote:
阿添添大沒想到是公務...(恕刪)
看的出來版主是位很上進也很努力的人,也懂得利用自身的努力考取公職,來將收入的不穩定性降低.這點不錯!
但相較於大多數人而言,至少您的父母有在雙北有間房子讓你住,可讓你免除買房的頭期款/裝璜款和每月分期的壓力.再加上生活資源的共享,讓您在資金運用的靈活度上大大提升不少.別忘了這可是很多人要辛苦20年才能卸下的重擔.
也許你會按照你的分析說,現在租金便宜呀,為什麼要買房?但其實你別忘了你和您的家人也是房產的持有者.
(跟空頭老張類似),難到您的父母當初在買房時也是存錢在等房市崩盤再進場嗎?還是自身有需求才購入房子的?
況且若您的投資方式如此有用,那你應該早已想過建議父母把這間老房子賣掉,改去租你所謂租金便宜的雙北市,然後把獲利投入您的投資管道.也許不用5年,你的1E夢想就會實現了.但你會這麼做嗎?
阿添添 wrote:
人生 就像網路一樣 真真假假 高低起伏
至於我的投資經歷也曾經在奇魔股市中華電信版分享過(暱稱:hi)
但是信者恆信 不信者當你在放屁...(恕刪)
哈哈!我是相信啦!
小弟上禮拜才聽到一個我周圍朋友的投資經驗，
他是投資公司當純股東，
投入金額不大，但運氣不錯，投資到對的人，去年的分紅1000萬，
今年聽說要賺更多.....
股市成績實在沒啥好說..
老實說父執輩買房甚至投資理財根本沒概念，現在賺其實在我認定是虧，因為30年前，我記得我小時候有去看房本來要買中正紀念堂旁邊結果買到板橋新板特區旁，後來換到中和，千金難買早知道??
就是這句【有需求就買】
讓我父親揹了至少20年以上的房貸，小時候家裡常為了錢吵吵鬧鬧的
因為以前的房貸利率超高的，每個月都只還利息而已
如果不是一些真的有理財觀念的長輩介入幫忙一次償還，我爸可能現在還在還房貸
也根本不會去買到上海一些成長20幾倍的房子
不誇張
當年台幣40萬買(民國88年好像)黎安四村那邊，現在快800萬
所以我非常佩服這些比較有理財觀念的長輩，台商老闆
能在對的時機點去做對的事情
不要和我說我不知道房產增值的爆炸力，600%這都小巫，上海的是2000%
還有比這誇張的嗎?
回到台灣房地產，其實我內心真的很想很想這麼做
叫父親趁現在北部房價高的時候把房子變賣出來
我們全家去南部生活
最好上海的房子也通通賣了，躺者吃也吃不完
台北這間變賣了，南部要買3間都行
但是這是我不可能去開的口
在家族中我算長子，至少要做一個好榜樣
不可能去笑想長輩的財產
一絲一毫我都不屑
當你必須一定要靠人的時候
就是你可能要把人格拱手讓人的時候
靠爸、吃軟飯、靠XXOO，不如靠自己
我相信我未來對兒女的教育也是這樣
他可以拿老爸的錢到處捐給慈善機構，但是要拿我的錢買藍寶把妹酒駕肇事等下輩子吧
我家人沒有讓我太大的負債，是老天對我我最大的恩惠
有些人可能一畢業
面臨的就是父親母親的賭債、卡債、感情債、芭樂債
弟妹們的學費
自己的學貸
很多人面臨的不光只是自己的債務，有時候還必須要承擔家人的
這點是我比他們幸運的地方
我沒有這些負擔
其實我每個月的孝親費占的比例也不輸房租，要出去租屋隨時都可以
所以要完全說我就是天之驕子，也未必能說的過去
阿添添大大，我一直有在吸取這些經驗，我也確實認真在規劃理財部位的部分
包含調整我對槓桿(貸款)的觀念
你們講奢侈稅、實價登錄，這些事件對我來說
並沒有讓我很有動力去下重本，我等待引爆的時機點還沒到，至少要有中日大戰這種事件的水準，那時才是財富重分配的機會點
2017年底前我也給了自己一個期限，如果真的房價還能這樣直直漲，即使政黨輪替也無關任何影響、即使人口紅利早已罄盡房價也無動於衷
那所有的房市利空議題我可以坦白的說，在我心中都會永遠變成假議題，事實將再度證明，房市永遠只漲不跌是絕對不可動搖的硬指標無誤!!
那我將錯失了這幾年賺錢的大好時光，不過到時候，相信我也累積了一些資產
這幾年我可以等待
我還算年輕
2017年前等待的這些時間讓我好好記錄下去吧
當然你們願意提供在我等待的時間內你們已經大富大貴的好方法
我當然會用心學習
隨時調整我的想法、作法
這樣的回答可以接受嗎?
火神大大 wrote:
老實說父執輩買房甚至投資理財根本沒概念，現在賺其實在我認定是虧，因為30年前，我記得我小時候有去看房本來要買中正紀念堂旁邊結果買到板橋新板特區旁，後來換到中和，千金難買早知道??
就是這句【有需求就買】
讓我父親揹了至少20年以上的房貸，小時候家裡常為了錢吵吵鬧鬧的
因為以前的房貸利率超高的，每個月都只還利息而已
如果不是一些真的有理財觀念的長輩介入幫忙一次償還，我爸可能現在還在還房貸
也根本不會去買到上海一些成長20幾倍的房子
不誇張
當年台幣40萬買(民國88年好像)黎安四村那邊，現在快800萬
所以我非常佩服這些比較有理財觀念的長輩，台商老闆
我覺得你真該佩服的是你老爸.從你文中看來.他不比任何有一個理財觀念的人差
火神大大 wrote:
至少要有中日大戰這種事件的水準，那時才是財富重分配的機會點
我想你之前已經錯失許多買點..不過不用急..等你的資產1e時..再來想房價合不合適也不遲
買房子沒有過早的..也從來不會太遲...
龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」
職場靠嘴砲 wrote:
我覺得 火神大大 的重點在於一旦背負20-30年房貸 人生將失去許多投資賺錢機會
與富爸爸一書內容類似呀!
那本書其實也蠻有問題的...至少在東方社會（儲蓄率高）就吃不開...
如果只照字面上解釋的話房貸＝負債
父親不買房..投資創業要看成果..會不會賺更多的錢我不知..但肯定30年房租有去無回..
且父親手上沒有房子等資產..無法享受各項政府經濟建設的果實...30年後到底是窮還是富呢？
另..房地產不管你是不是自住..房價會上漲還是會漲..那廣義上算不算投資呢？
歐美的家庭是每個月繳帳單.入不敷出..或許這本書有他的時空背景
而富爸爸一書出現的時間點較為投機..假如他在2008出書..？豈不被起而效尤的讀者罵到死！
資產家的命運大起大落..富豪在某個金融風暴瞬間破產..亦是不計其數..
其中凶險..便不是我這種將資產配置在股票.債券.原物料.黃金.房地產.保險的人能體會的了..
龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」
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