tronto97 wrote:最近陸續詢問各家銀...(恕刪) 請問Mobile01的房貸達人這兩種指標利率 在"大部份"情況下是不是2年定儲固定利率 > 90天TAIBOR？房貸 I 跟 T，用那個比較好?個人對TAIBOR不是很了解, 我如果用T值, 風險有多大?會不會我這個時間點所算出的利息看來比較省, 但是下個時間點反而會付出相對較多的利息?甚至還有一些我看不到的風險存在??如果是各位會怎選??
i值是長期利率T值是短期利率選擇T值你的房貸利率就會反應比較快,利率向下時,選T值相對有利;但是升息時,選T值就相對不利就看你怎麼看未來的利率走勢選擇i值跟T值對房貸影響差異不大,僅影響短期而已carterlouis wrote:請問Mobile01...(恕刪)
T值的歷史走勢如下(以匯豐來說)http://imgur.com/qDAjFNa這圖其實也沒辦法說明到底哪個比較好，因為少了I值的長期走勢不過以下檔空間來看，T值已經離歷史最低很近了以無限降息的情況來看，目前約T值0.7(匯豐)，假設最終利率1.7，降息的極限只能到1%以我個人來說傾向於I值前一陣子在辦的時候，的確是T值的銀行報出來的比較有競爭力不過，其實只要認真比較，多走走有往來的銀行，最後還是找到一家牌子老且利率不輸用T值報出來的其實很多利率不錯的銀行，就在身邊而已，只要肯認真的去談就有機會找到網路推薦的，參考參考就好
