因為85年後的房租漲幅絕對會比利息漲幅高。
可以解釋為什麼嗎？
願聞其詳？
samcentaur wrote:
買房會換房吧!現在有人會直接住85年嗎? 租房也沒有人會跟你簽85年約,搬家很麻煩的又不能裝潢成自己想要的樣子,個人覺得不優.
600萬放在銀行生利息,85年後你的本金還值錢嗎?
說穿了就是錢的問題,就像買車一樣,知道一定不划算養得起的話為了方便也是會買,何況買房還不見的會虧錢.
租房高興就換新房
人家要租我８５年我才不要呢
如果買房還要一直換房？
不就代表買不好？那何必買呢？
那跟我租房有差嗎？
裝潢費又白花了！？
說穿了現在的房價在高點就是鼓勵租房!
等下一波循環低點再看
工作地點
台灣能不能待
下一代未來
來決定買在哪裡樓！
何必現在就把自己綁死揹房貸養銀行 賤商 投機客?
kevin0204 wrote:
因為時間立足點不同現...(恕刪)
買房貸款簡單來說應該是以現在的價錢鎖住未來二十年甚至三十年後的價格
假設現在房貸月付款7萬,表示未來20年都不會變,然後20年繳完就不用繳了
之後房子舊了找個價格相近的房子換屋
愛怎麼換都行,且永遠不用再繳房租或貸款了
且一般來說換屋大都是升級
地點升級
坪數升級
存款升級
以樓上案例2000萬的房子
若北市南港房貸繳完賣了
再貸個幾百萬升級買信義
或買新北30坪換60坪
考慮退休問題的話
換去買桃園縣還能拿個一兩千萬退休金
反正退休了沒有上班通勤的問題,住桃園其實挺不錯的
避開上班時間進台北也不過半小時
不可能有人會一間房子住85年
租屋或許現在是便宜很多沒錯
但是十年後不可能是這個價格
或許過幾年經濟環境好轉了
房租一定會更貴
人生或許還有四五十年住的問題要面對
房租不可能永遠是一個月3萬,四五十年不漲
且還有有把握存到一兩千萬退休金
BAGGI0 wrote:
之後房子舊了找個價格相近的房子換屋
愛怎麼換都行,且永遠不用再繳房租或貸款了
且一般來說換屋大都是升級
地點升級
坪數升級
存款升級
以樓上案例2000萬的房子
若北市南港房貸繳完賣了
再貸個幾百萬升級買信義
或買新北30坪換60坪
考慮退休問題的話
換去買桃園縣還能拿個一兩千萬退休金
反正退休了沒有上班通勤的問題,住桃園其實挺不錯的
避開上班時間進台北也不過半小時
不可能有人會一間房子住85年
租屋或許現在是便宜很多沒錯
但是十年後不可能是這個價格
或許過幾年經濟環境好轉了
房租一定會更貴
人生或許還有四五十年住的問題要面對
房租不可能永遠是一個月3萬,四五十年不漲
且還有有把握存到一兩千萬退休金
1. 邏輯不通
房子舊了誰願意免費讓你舊換新？
不是加價就是地點變差
２０００萬的舊房換到信義區我可能要多出２０００萬
而且也不可能換到１-2千萬退休金在桃園又有房子住
除非桃園跌並且本區漲 (買樂透嗎？)
2. 比較失準
我租房為何不能將不付房貸的錢轉存或投資? (70000買房房貸扣30000房租)我可是能比買房者多40000每個月靈活運用呢!
經濟好轉跟房租變貴有關聯性嗎?
經濟好轉
租屋在銀行的存款利率也會增加 投資獲利也會增加
買屋的因利率增加每個月要付更多房貸呢!
3. 退休金跟租房買房無關 跟資產是成長還是減少有關
以40年時間點來看
我買房到老也只剩一間40年原價2000萬但我花了2300萬的舊屋
我租房不但銀行有當初600萬本金
還有少付了1220萬房貸而多出來的資金運用和其理財結果
內文搜尋
從 APP 打開
X