所以應該會貼新文，乾脆直接貼完吧!!
2.怎不見培根來插一腳
阿~這裡不是小姐的版
是阿寶他爹~
3.以投資而言
真的可以在內湖線通車前一年先壓寶
可惜時機已過~
4.不曉得投資客有無小賺
我只是領薪水的上班族，不是職業寫家，
原本只是 想把我這幾年找房 看房 買房的心路歷程寫下來，供自己年老時回味[也順便 經驗分享 供大家參考一下]，
早上進公司，看到這樓 一天不到 竟已蓋了三百多…，小弟完全沒料到…，
因上班忙，回家還要料理三個小孩 家務…，所以時間實在有限…，
本想 慢慢寫的……，不過…，
不多說，先把手邊已寫好的
奉上】
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@5/20
晚上七點，內湖某咖啡廳，
屋主夫妻同來，
我一個人應戰，
屋主一開口就說「這房子，我是買來投資的……」
[馬的，想當初 仲介說什麼「屋主買了後 長輩反對…，長輩不方便爬樓梯…，所以才要賣……」，全是屁話]
簡單寒喧幾句後，回到重點 房價，
屋主「這裡離內科 南軟都不遠，一高二高環東都近…，是未來的……，有潛力！」
我說「真有那麼好，那你留著等增值就好 何必現在賣？」
屋主「前面的xx建案 一坪成交都六十了，我這間……」、「這裡學區好…公園近…純住家…超安靜…」…
我說「你說的 我都同意，否則我不會 想要買這間，但請讓我們 回到現實面，看看 這屋的 合理成交價格 是多少？」，
[我攤開這屋 同社區的房價成交資料，過去一兩年的幾個成交價，有1,288，有1,300，有1,320]
我說「這屋 市價只有1,300上下，阿你這間有漏水問題，請問憑什麼 要賣的比1,320貴？」
屋主「那是一兩年前的資料，現在不只……」，
屋主「我們其實也不缺錢，只是賣看看…，如果賣不出去，就再放一年也可以……」
我說「我知道你去年中 進貨成交價是1,268，因屋況有些問題，所以不好賣…」，
「房價已經連漲六七年，現在奢侈稅擺在眼前，你馬上就要被 再綁一年，而一年後的房價 是漲是跌，機率各有多少，不用我多說，相信你自己 心裡有底」，
「看你是要現在處分掉，還是你想要面對一年後 那個有可能的 增值300，但也更可能發生的 跌價300，你要賭那麼大嗎？ 」，
「今天有人願意 在這個時點接手，讓你脫手，你應慶幸…」，
屋主「當初我們是 看好這裡的地點 環境 未來…，所以才買來投資……」
我說「你可能看錯了，否則怎麼會 賣了快一年 還賣不掉？」
屋主……
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懶的再跟他口水戰，我直接說：
「今天我是有誠意要買，相信你也是 有誠意要賣，所以我們現在 才會坐在這裡談…」，
「我知道你一定會喊多，我也一定會喊空，不過我們是今天要買賣 不是明天，所以不需要辯論 未來多空，我們只需看今天就好，看今天的 合理成交價…」，
屋主「奢侈稅 只是短期效應，中長期還是…」，
我說：
「很抱歉，我時間有限，還要趕回去帶小孩，不然我一定跟你好好辯論切搓多空…，我們直接講重點 房價，好不好…」
「你去年中買1,268，聽說去年底有人出1,350，你不賣，以現今局勢言 你當初其實應該要賣的…，結果等到現在 等到奢侈稅…」
「你剛說 你這幾年買賣了幾間，都有賺到…，
那這間，就請當你 看走眼 沒賺到…，建議你先處分，再去找別的標的投資 放過這一間，
或者休息一下也好 因為現在情況那麼亂，實在看不出未來漲跌……」
[看著屋主夫妻 臉色越來越臭，我再補上一腳]
「這樣吧，也不讓你虧錢，我用你進貨原價1,268跟你買，好不好？」
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To be continued…
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