馬小格 wrote:
閒晃看到的新聞現階段...(恕刪)
呵呵~不用回這篇了啦~!
就樓這個樓主慢慢update他喜歡看的新聞吧.你看都沒人想回他咧.
就讓他繼續鬧笑話,等明年再來回顧這一段他自己堆的大樓吧.
chariliu168 wrote:
我基本上認同這種說法...(恕刪)
房價已讓大家消費不起
這種說法,正是所謂的學者與高呼北市房價過高的年輕人慣用的說法
實則根本是毫無根據
消費不起甚麼?豪宅嗎?誰又消費的起呢?不就是一小群金字塔頂端者嗎?
不要將政府官員尤其是央行當白吃,以為隨便喊幾句,人家就全然相信
不過是藉勢利用罷了,一切自然有數據來說明的.
與所謂"買不起"相反的,是"太買的起了",游資太多了,利率如此低,濫頭寸無處去,
央行是未雨綢繆,擔心衝到房市,吹起巨大泡沫,
然而若因此以為央行政府要致房市于下跌,
那就大大的搞錯了
試想,若明年房市開始下跌,2012會如何?國民黨馬英九想要2次政黨輪替嗎???
我沒有內線,只是以直覺來看來想,吳揆的一翻話,似乎有點玄外之音
台北市買不起,可以::::::::::::::::
從資金面看，政府希望低利的資金導向投資產業，所以絕對要防堵過度流入房地產
從供給面看，吳敦義跟周錫瑋都提到擴大供給，吳敦義還提到加速都更
從都更法通過至今，實際都更數只占了老舊社區的千分之一
新建案推的數量也有限
大家才會覺得土地有限，供不應求
有都更到的人才會覺得現賺兩倍，像中了大獎一樣
現在的現象造成了
不是豪宅的地段都當豪宅推
或是建商到郊區劃地開發炒新地皮
或是劃都更大餅炒老公寓
這才是真正的問題所在
未來應該推動廣泛的都更
加速把現有的許多四層樓公寓都變成新的大樓
數量多了，都更利潤就會回歸正常值
市區供給量大，房價就會回穩
人口會回到市區周圍居住
原本買得起萬華、北投的，就變買得起中正區
原本要買三峽的、就可以買板橋、中和
擴大供給量是一個好辦法
現在就看政府的執行力如何
利率升降，對房市影響不會那麼直接，政府考慮利率還是要從產業發展整體面思考
倒是政府壓抑炒房氣氛，資金才會真正的回歸產業投資
政府手上擁有政策做籌碼，聰明的投資人會想清楚要不要跟政府對著做........
chariliu168 wrote:
防炒樓，金管會緊盯行...(恕刪)
你的看法不能說是沒道理,然而光是理所當然的道理,沒有用的.
常識,不能使人賺錢發財的.常識就只是常識.(哇,真是有哲理的一句話)
所謂金管會緊盯,恰恰說明了,政府僅僅是預防"房市不正常暴漲"
(還有也代表::::::::::::::::::::不明說,免得相關單位反彈)
至於,都更,套句阿扁的話:有那麼容易嗎?
政府有動作,自然市場會有反應,然而,政府並無意"打壓"房市,只不過是"壓抑豪宅暴漲"
正常健康的房市發展,是政府樂見的,
吳揆說了麻,北市買不起,北縣,桃園,基隆,還有一字頭的麻
懂嗎
市區供給量大，房價就會回穩
人口會回到市區周圍居住
說到底,這就是MO1許多所謂"買不起房屋的年輕人"所夢想的
用二流三流的價格,購買台北市的一流地段
有這種事嗎?我想用買裕隆車價格去買雙B,真是笑話,
倘若政府果真蠢到將北市打成三流房價,住在二三流地區的居民就慘盻盻,
那也只有政黨再次輪替啦
比較實際做法是"有多少能力就買甚麼樣的房子"
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