火神大大 wrote:
本層樓讓我大開眼界太(恕刪)
實價登錄照妖鏡,全部成交都看的到好刺激
explore1452 wrote:
要看屋主要不要降價 (恕刪)
他爽買賠售屋！4年後卻慘賠5百萬 專家：掉下來的刀別接
"根據實價登錄資料，新北市新莊副都心、位於昌平路與中央路口的「遠雄米蘭公園」最新一筆實價登錄，是2019年8月的21樓戶，含車位坪數49.07坪，扣除車位13.06坪，每坪單價41.2萬元，而該戶是在2015年6月以總價2229萬元購入，不過，持有4年多，去年8月卻以總價1720萬元售出，賠了509萬元出場。
有趣的是，對照實價登錄資料，這名慘賠5百多萬元的屋主，當年買的21樓戶，是前一手屋主在2014年11月以總價2278萬元、小賠49萬元離場，但接手的買方，持有了4年卻更慘，賠了509萬元出場。
除此之外，「遠雄米蘭公園」的23樓戶，也是從第一手總價3612萬元、跌到3051萬元有人接手，然後又跌到2018年3月的2500萬元，累計該戶歷經3屋主，前2手共賠了1112萬元。
天時地利不動產總經理張欣民表示，「掉下來的刀子別接！」這就是很鮮明的案例，買方往往以為止跌或買在底部，但殊不知房價早就「溫水煮青蛙」，才會出現買了全都賠的慘況。"
副都心慘賠? 才賠1千多萬而已，小巫見大巫。
房地慘發大財。
Trillionaire2020 wrote:
他爽買賠售屋！4年後(恕刪)
建商賣的比投資客還便宜 新莊中央路淪賠售一條街
"台北推案熱區新莊副都心竟出現賠售一條街？根據實價登錄資料，新莊副都心的中央路，沿線包括「遠雄中央公園」、「遠雄米蘭公園」、「新富邑」、「新潤都峰苑NO.1」近1年有多筆都慘賠1～2成，賠售高達上百萬，等於賠掉一間雙北小套房。
全國不動產企研室統計新莊副都心中央路豪宅1年賠售紀錄，百坪豪宅「遠雄中央公園」最慘，前一手屋主在2014年以6150萬買進138.98坪11樓戶，去年6月以5200萬售出，虧損950萬元；而「遠雄米蘭公園」58.88坪3樓戶，前一手屋主在2015年以2938萬元進場，去年7月以2080萬元售出，總價虧損858萬元，等於賠了29.2%、逼近3成。"
新聞都說富商捧上億現金買豪宅啊。
副都心這些慘賠案例應該是為了節稅而已。
中央路也是慘賠一條街。
少子化 wrote:
副都心還有投資客套牢(恕刪)
苦撐7年！新莊副都心屋主高點進場 寧賠掉一台超跑換自由
"隨著環狀線通車，沿線房市跟著受惠，其中新莊副都心除了捷運利多外，下半年房市亮點聚焦於將開幕捷運AU商城，不過仍有屋主苦撐7年、等不及商城開幕，於今年1月認賠510萬元脫手，形同用一台超跑價換自由。
實價揭露顯示，新莊副都心、中央北路上「新富邑」社區，16樓今年1月以總價3150萬元出售，扣除車位價單價42萬元，與前任屋主入手總價3660萬元、單價49萬元相比，持有7年少了510萬元，跌幅1成3。"
好像沒有很慘。
副都心的(真)套套要起死回生了?
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