nothing_f wrote:
這樣的房地產真是好玩...(恕刪)
沒人拿著槍強迫你去貸!
假如每個人都有錢一次付清,誰喜歡付出利息貸款購屋?
月收入高還款能力好的自己可選7年,15年...甚至3年.
要貸幾年完全是個人規劃自由!
假如長期收入跟工作都不穩定在下建議買不如租,
至於貸款年限不是那麼重要,
重要的是還款能力,
之所以會有法拍屋跟貸款年限沒關係,只跟個人還款能力有關!
大家吐一吐買不起的苦水就走了，
但我還是要說，
房價如果不合理，
台北現在就會是空城，
但是台北並不空，
不合理的只是你的貪心沒對應到你的薪水，
換個腦筋吧，
別老是怪東怪西的，
我也有在東京住透天的夢想，
政府無能讓我買不起!!!!
可由消費者自行選擇，
並不是說銀行或主管機關方面說30年就一定要貸到30年，
500萬的房貸分20年與30年攤還，
每月繳的本金數相差甚大。
這個政策好或不好不予評論，
但是實際到銀行放款部走一遭看看，
4成以上的購屋客戶還會先問可否貸到30年？
或許有人會想說誰要當30年的房奴，
但是這些客戶的需求卻是想讓每期的繳款金額低一點，
每月手頭上可以動用的資金可以充裕一點。
待有閒置資金時，
再償還部分的本金，
這樣其實不到30年就都還清了！
不然銀行方面考量時間風險的問題，
以之前的方式來做，
想要貸到30年還得先評估過申請人的還款能力與呆帳機率，
不是想要貸30年就有30年的！
現在銀行體系確實是資金有貸不出去的窘境在，
但是卻更怕被倒帳的風險！
本來不可以做到30年房貸的案件，
但是主管機關的措施施行，
只要是符合條件者就能夠申請30年房貸，
銀行方面就算考量認為有風險，
也因為主管機關的行政命令，
必須配合以30年的期數來承貸案件！
我也是房貸一族，
不可穢言確實是壓力很重，
確實房價實在是貴的嚇人，
政府機關沒有效抑制房價沒天良的狂飆更是不爭的事實！
但我也是選擇30年的方式繳款，
4年過去已經還了1/4，
預計15年內還清，
每月身上周轉金額比較寬鬆，
不會把自己綁的太死！
這樣是德政還是苛政？
就讓有需要的人自行去思考了！
不過希望大家不要被沒去實際瞭解過狀況的媒體給牽著鼻子起舞。
我可不可以蹲著講？
我本身也是做生意的，但我選擇租房子，我賺的是一定可以買房子，但我還是用租的，因為玉米再漲我還是吃的起，麵包再漲我也還是吃的起，汽油再漲我也還是加的起，可是房價的漲湢讓我覺得沒必要加入，曾聽人說過一句話，老闆很會算或是有錢人反而比較小氣，為什麼？就是因為會算知道啊～所以可以當老闆可以是有錢人啊。
大家可以試算看看，買了房子首先就是要給銀行利息，但沒有人可以保證你的房子以後一定可以漲到脫手都還有賺，也沒有人可以保證你這次買是你在台灣這輩子的房價最低點，但有一點是確定的，那就是人口出生率低，人口出生率低，人口出生率低，人口越來越少經濟會不會變差這不一定，但會不會孌好？你覺得會孌好嗎？經濟再好薪水再高，但人沒有變多，房子給誰住要賣誰，等到老了搞不好鄰居在隔壁3間房子過去才有。
我是覺得工作要作，老人年金要繳，勞保要繳，健保要繳，汽機車強制險要繳，所得稅要繳，該繳的要繳，但是買房子的錢省下來，多多消費搞不好對社會還比較好，多數的錢全都跑去給房子，等真要用錢的時候，房子還是得換成錢才能用。
但是買房子要看能力也是真的，一直嫌房價高的人還是可以選自己負擔的起的房子，到也沒有硬性強迫啦。
我是個人觀點啦，沒有整體大環境周全的想法，若有觀念不對的地方，互相討論，謝謝。
世事本來就沒有公平的.立基點本來也不會永遠一樣.
有錢的人沒有錯.窮的人也沒有說因為窮就該死.
政府今天弄出另一種方案讓大家寄託~可能不是人人欣賞.
但是起碼是另外一條"路"
努力賺錢吧~想買房子的各位.
如果你現在仍買不起~可是卻想買~那就是再去想辦法(不斷的想辦法不斷的努力往自己的目標實現而已.別無他法.不然除了中樂透外.再多的方案都沒有用.)
我記得我小時候曾經在電視上看過~有關無殼鍋牛的報導.
當時的發起人~抗爭領袖~後來呢?是不是仍沒有房子?
錯!!!這個領袖後來去開了某某連鎖鍋貼專賣店.賺到了錢.買了房子~
我現在很期待電視再去訪問他~看他是否仍覺得自己當年的抗爭是有意義的?
努力賺錢才是真的~努力抗爭~最後只有屁一個...醒醒吧
(當年還沒有甚麼鬼青年補助和優惠貸款哩....)
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