0416阿文仔 wrote:
趕快救救你的喊空朋友,他還住水深火熱的公寓板橋屋,希望都更中......
阿文哥, 先救你自己的老房子吧.
過程哥新天龍國的房子, 都剛好買在各路房套們的追捧起始點.
被各路房套們抬轎, 又住大房和大電梯透天, 其實是滿爽的.
所以出了台北
透天能貸的成數也通常五成
如果總價超過豪宅門檻 那就剩三成
很多連銀行都不貸的 無房貸正常
想想看
土地這麼多
建商為什麼要跟你買透天去改建？
所以透天變老舊了要賣給誰？
跟你一樣財力的 為什麼要跟你買老透天？
他當然也是要全新的透天 甚至買地自建
所以老透天只能放著爛掉
像鄉下的三合院一樣
沒有什麼值得拿來說的
要賣只有土地價值
可能還要屋主自己拆房子清運
不只是房價打對折的問題
最主要是處理很麻煩⋯
請看一下青山鎮 總共16戶
就有14戶在掛賣⋯
這還是在新店
電梯透天會老, 那電梯大樓不會老嗎?
百分之百持分的電梯透天幾十年以後要改建容易, 電梯大樓你幾十年以後要改建看看?
就是現在台北市老舊房要都更的狗屁事情一再重演而已.
人生短短幾十年, 爽住大房和電梯透天不爽嗎?
搞那些大樓狗屁鄰居就飽了, 一輩子住不舒服, 還在想轉賣的事?
透天的價值在於地坪, 即使未來拆掉, 地坪依舊有價值.
一般透天就有碎嘴的人說要爬樓梯, 怪了, 那市區一堆公寓不用爬?
那市區的電梯透天貴, 又有人碎嘴了, 說沒人會接手, 相同財力的會買新的.
怪了, 自住要賣什麼? 一天到晚想下一手, 就是現在買來住的房子條件不夠好, 想換購時就要考慮有的沒的.
一步到位就沒有這種困擾.
百分之百持分 (權利範圍: 1分之1)
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