591 的委賣筆數創新高.... (第34頁)

Ace.H

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331樓

2013-11-12 0:33

dodo0702 wrote:
我已經強烈懷疑是沒事做的房仲在這裡猛消毒

很抱歉，我說的是要談數據和房市趨勢，請用官方(內政部)的統計數據(房價，交易量都有，幹嘛不用？)。
(是不是要懷疑我是什麼大官來這兒消毒的

)
拿591的刋登數據只能代表591的業務量，和房價趨勢有什麼關係？

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332樓

2013-11-12 0:46

twbestama wrote:
內政部的統計週報時間是:101年上半年建築物買賣登記概況
...(恕刪)

102年的也有喔！
100年和101年交易量明顯萎縮，推測是因為奢侈稅閉鎖期所致(但房價反而是漲的)。
所以閉鎖期反而使房屋供屋量減少而價揚(這和者侈稅的預期不一樣)。
而102年則因奢侈稅的閉鎖的房屋開始釋出，交易量增，但價格反而微幅下跌。
接下來若奢侈稅不變，房屋的供應量會恢復正常(關禁閉的房屋有進有出)，看不出對房價不會有什麼影響。
但在成屋換手的頻率會明顯降低，預售屋短線的進出則會加劇。

elliesck

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333樓

2013-11-12 9:14

就一些人不知道為啥對那個沒意義的數字那麼High~
那上面多的是重覆刊登以及成交後未下架跟一堆自我感覺良好而開鬼價錢賣不掉的物件
自己在近一年間有觀察過數字網上面自己所要買賣區塊心得
因為仲介花些錢就多一個增加曝光率以及釣魚用平台何樂不為?
我個人前兩個月買屋賣屋只給一家專賣且一個多月內搞定
完全沒用到這數字網因為覺得太雜了
基本上自己物件本身不錯且開價不要太誇張而成交價參考實價登錄別太貪心想大賺一筆.
買賣根本不需要用到數字網!!