2012年內政部"青年安心成家方案"之一問 (第34頁)

ddr7011

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331樓

2013-01-12 10:20

如果是1.86% 20年不調漲就貸了吧!跟公教貸款差不多了
青年首購跟安心成家2年後利息基本上都是2%起跳
房子能貸到1200萬我猜你一定是安心成家第三類~
讓您參考一下

11161719 wrote:
各位大大，小第打算貸...(恕刪)

小恭咩

小恭咩
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332樓

2013-01-12 10:45

我也在等!!~~~一直沒看到!!~~
到底什麼時候，我才可以辦到，辛苦的年輕人

酷傑

酷傑
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333樓

2013-01-12 12:30

第三類
問原本的銀行與土銀
第三年起均要1.375+0.9=2.275(以目前利率)
因為第三年沒辦法讓你再從銀行借一筆200萬來還安心成家的200萬
(說這樣就算是二胎或算超貸，每家說法不一樣)

華南
第三年可以讓你借200萬還安心成家200萬
利率一樣(目前是2.02)
但要收2000元的手續費

應該會轉貸華南了
二年免利息，至少省約75000元
要付出的
設定費+二次的華南手續費+聯徵費(塗銷等事項自己跑，原銀行沒綁約)
應該在12000-13000之間

不知轉貸需要注意哪些事項
可否請有經驗的大大分享一下作業流程與注意事項

感激

ddr7011

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334樓

2013-01-12 13:08

小弟就是貸華南的~
不過專員跟我說轉貸安心成家第三類第三年變成1.375+0.9=2.275
高於青年首購1.375+.645=2.02
看來我要在打個電話問一下~方便透露一下您是向哪間分行詢問的嗎?

酷傑 wrote:
第三類問原本的銀行與...(恕刪)

ooruru

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335樓

2013-01-12 14:10

我昨天又打電話去問了新北市（因為我一直沒收到）

說這個月月底之前一定會把大家的通知都寄出來！！
真希望趕快收到
趕快可以前兩年零利率
減輕一些負擔......

liubibop

liubibop
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336樓

2013-01-12 20:33

請問大家說加0.9
是合約上寫的嗎

還是口頭說說？

peng5168

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337樓

2013-01-12 20:57

ddr7011 wrote:
小弟就是貸華南的~不...(恕刪)

我貸的是土銀總共900萬,前500萬1.72%,另400萬1.95%.
超過的部份原本為2.25%,但因為是建商搭配的銀行,
所以有優惠,超過500萬的部就1.95%.

另外有一事要問各位先進,若我有多餘錢該先還1.72%的部份,
還是1.95%的部份,因為1.72%的部份,第三年起為2.02%,兩難.

JOYCE09191220

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338樓

2013-01-21 13:42

我的申請下來了，是第二類，但是如果第三年年收入超過50%的話，好像要變成i+1.75%，也太高了吧
一定會查的嗎?

屎嘎抓

屎嘎抓
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339樓

2013-01-21 17:14

JOYCE09191220 wrote:
我的申請下來了，是第...(恕刪)

我是這樣做的把青年首購拆成30年!安心成家20年！
因為青年首購拆30年所以每年要繳的本金跟利息變少

所以有錢要優先還安心成家20年...只要越早還完比方十年內...
無論是第二類還是第三類...
以安心成家只有200萬來看集中火力一直丟提早還.應該還是有賺.....

話說上個月我去跟銀行對保
銀行竟然回我，我買的那批建案全部30幾戶只有我貸款30年＠＠大家都那麼有錢　

巧克力蛋捲

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340樓

2013-01-29 11:33

剛對完保,上來UPDATE一下
因為我是第三類
所以第三年起,利率跟之前一樣(I+0.55)
手續費原本3500,辦了一張信用卡,降到1500
因為太晚提要寬限期,所以前兩年還是要還200萬本金
算一算還是可以省下6-7萬的利息錢,不無小補.