2010/08/03新聞
監察院最新財產申報資料出爐，國民黨劉盛良囊括土地、存款、負債以及保險投資的四冠王......(中略)。面對鏡頭直喊窮，國民黨立委劉盛良成為媒體焦點，竟然是因為太有錢!根據監察院最新財產申報資料，劉盛良光是存款就有1億2000萬，土地更高達159筆，保險將近5000萬，不過房貸也有9000萬，登上立法院4冠王......
我想這樣應該可以解釋此位立委大人為何要反對實價登記了吧，嗯哼~
道格吐司 wrote:
其實實價登記不是重點, 重點在於現行公告現值, 請問甚叫現值呢? 就是現在市價, 以前政府可以說因為沒有一個確切的數字基礎提供調整, 現在有了, 這好玩了, 不調整嘛, 就真眼說瞎話, 真照此調整, 中華民國政府就要垮台了, 這不是可以亂動的, 這如同2代健保所遭遇到的問題是一樣的, 就是捅到稅制的痛腳
公告現值不等於市價，2者之間現階段沒有劃上等號，至於之後是否要修改稅率、稅制那是之後的問題，
現階段不管哪一個政黨上來都沒有勇氣做那麼大幅度的加稅，所以我想你的猜測是杞人憂天了。
道格吐司 wrote:
學者拿歐美來比較, 但他們只講一半話, 歐美也拿實價來課稅, 台灣照此辦理, 市價1000萬房子, 自住優惠稅率每年1.2%, 年繳12萬, 你猜會發生甚事? 另外, 土增稅? 增值稅? 遺贈稅? 乖乖, 不得了, 暴動了
我猜不可能以這樣方式課稅，所以也不會發生任何事。
道格吐司 wrote:
所以要看清楚內容, 裡面就明確說明要分開處理, 重點在於, 怎分開呢? 還不是回到問題原點?
什麼的內容？？分開處理是指市價跟公告現值分開處理嗎？本來就是分開的，是你一直想把2者掛勾起來吧。
很多反對的就是喜歡扯到稅賦,台灣土地有4個價,公告地價/公告現值/報稅的價跟市價,如果今天改成交價登記怎會影響稅呢?我們現在又不是案現值課稅何況還可以改稅率...所以請不要再拿稅會增加來反對了...
純粹想了解贊成實價登記的人是否也堅持正義贊成市價課稅阿~~一鼓作氣喔~~像實價登記一樣跟外國稅制稅基同步~~各位版上的仲介朋友
仔細想一想, 實價登記對你們真的只有好處沒有壞處(除非你是靠投資客養的,但是他能養你多久?)
底下已經有兩家大型仲介表態支持,他們的意見很中肯, 我這消費者也非常認同
一份工作的成就感,應該是賣好房子,賣專業,客戶買了跟你變永遠的好朋友,把你當顧問
而不是爾虞我詐,幫賣方哄抬,騙來騙去,那樣你的工作永遠抬不起頭,社會地位是負面的,只有冷嘲熱諷,沒有人瞧得起,當你是詐騙集團的一員
但仲介是這樣的行業嗎? 我自己兩次透過 信 x 房屋 買房,它們的專業 , 我心中是非常肯定的
資訊透明本來就是基本條件,只有台灣使用落後的制度,錢被少數人賺走,對大多數人只有壞處,生雞蛋無,放雞屎有
房子的保值性是無庸置疑的,尤其是大台北.只是炒作導致大家都有疑慮,買房變成痛苦.拿掉不透明,讓房蟲見光死,我想大多數資金還是會進房市(其他國家實施實價登記,房價一樣漲)
對仲介業,絕對是百益而無一害的大大好事
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房仲業者昨天表示，推動房價實價登錄，有助讓房價交易資訊透明化，有利健全房市發展，對買賣雙方都有好處。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，政府推房屋實價登記的立意良好，但政府應主動要求買賣雙方交易時就登錄實價，才能掌握更全面的房價資訊；市面上委託地政士、房仲、代銷經手的交易約有七到八成，光是強制房屋仲介業者進行實價登記，可能還是無法全面掌握資訊。
信義房屋企劃研究室經理蘇啟榮表示，透過公開透明化的房價資訊，可讓民眾充分了解實際房價行情，避免人為哄抬價格，不但消費者購屋更有保障，下決定買房子的速度會更快，對業者也大有益處。
為什麼台北縣市的房市會上漲
重點就是在工作機會
各位如果有在竹科工作的應該也清楚
新竹的房價早已不同以往
就是工作機會增加
使收入上升，帶動居住需求使房價跟漲
那今天要怎麼讓台北縣市房價下跌
就是要把人想辦法移出台北縣市
並且創造台北縣市以外的工作機會
怎麼創造，除了在各地招商，但是看來並不順利
除了竹科以外的科學園區其實效果沒有想像的好
我認為就是遷都，平衡區域發展
把台北遷都到台中，使數十萬人的中央公務人員離開台北縣市
但是也會因應當地需求增加公務人員人力，連警察人力也會因此增加
一般產業也會有所好轉，降低失業率等等
所有的中心機關通通改變根據地
台中治安可以改善，並且建設更大的國際機場
新型大眾交通系統，及各項公共設施，而藝文活動也會興起
區域均衡發展才有機會使過高的房價下跌
或許會有人說那這樣是在炒台中房價，那至少當地收入改善，也是一件好事
或許會有人提說很多國家也有這種情況，但事實上經濟中心還是在原本位置
沒錯，但是至少工作機會外移，可以有更多的選擇
難道一定要去住台北縣市嗎？空氣差，人口密度過高，天氣常常下雨等
很多人反對國光石化或者各項污染產業
那遷都總行了吧，沒污染還可以帶動當地第三級產業發展
促進當地就業，這樣不是很好嗎？
bart_go wrote:
公告現值不等於市價，2者之間現階段沒有劃上等號，至於之後是否要修改稅率、稅制那是之後的問題，
現階段不管哪一個政黨上來都沒有勇氣做那麼大幅度的加稅，所以我想你的猜測是杞人憂天了。
公告現值每年調整一次, 依據甚麼資料在那裡調整呢?
重點是公告現值主要目的為何? 甚叫土增稅? 為什麼隔壁老王土地市價明明比我貴, 而我的公告價卻比他貴呀, 為什麼呀
若不瞭解公告現值這字面上意義, 就認為在現行稅制上另外再搞一套是有道理? 一國兩制?
有些事, 不是只有你看出去才是對, 萬一有你看不到的盲點而別人看到的時候, 真能理性溝通?
悲哀的是標籤式溝通, 反正管對方講甚, 標籤先貼了再說, 贏, 最重要啦
當初制度設計這個公告現值, 就是要反應市值, 不然每年要重評一次是在評價甚麼? 當然是要評價當年度市價呀
不過呀, 制度再怎樣設計也要人去執行, 執行者若不能堅持制度精神, 時間久了要再調回, 嘿嘿, 難囉
實價登記制度就給它催下去讓大家爽一下, 結果一年一次現值重評, 嘿嘿, 為什麼老王家市價比我貴, 我現值卻比他高而要多繳相關稅金呢? 為什麼呀
這種案例突然暴增, 就有趣的很, 肯定會有聲音跑出來, 老子乖乖的, 你政府明明都有市價資料, 怎現值評價不參考這個市價資料呀
到時候, 政府到底要不要將現值依市價重評呢? 執政團隊能夠說不要嗎? 稅制要崩盤了嗎? 別鬧了
真正問題在於這個 : 現值依市價重評
立委不是搞個實價登記就想混過去, 是不是要將何謂公告現值與現值重評依據也拿出來一併討論討論呀, 否則行政單位要怎做事呀, 公務員看心情在那裡填老王家的公告現值嗎?
另外, 房屋交易時, 增值稅也要報隔年所得, 目前有兩種選擇, 一種是依市價買進賣出價差來申報, 除非賠錢且又有原始交易憑證才會選一種方式, 大多數都採現值比例來申報
同樣老王問題又發生了, 為什麼老王硬是比別人便宜呀
現值是課稅的基礎, 評價與重鑑工作亂套了, 嘿嘿, 天下大亂了
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