沒跟到，也沒賺到？
沒賺到要講啊。
中位數排名
靠裙帶好過日子這麼值得炫耀?
已先得利益者為何吃味他人未來得利益?
不過網友談到都更我就講幾句話,目前的權利變換未來的產值可能產生變動,一是工程經費的增加,前幾年預估的工程經費跟現今有相當程度差異,更不用說依照市府規範的造價失真,未來變動尚未知,要看最終通過的版本與履約情況,二是房價實際成交價未來的走勢,未來分房子的人就是要二的房價增長幅度大於一的建築成本增長幅度能創造更多價值,至少要天平兩端平衡維持目前計算結果,比較糟的狀況是未來一的增長幅度大於二,不過因為還在幾年後才會開始建築到完工,因此二大於一的機率高,雖然目前市面上有少數因為一大於二而不動工甚至工程停擺,但長期來看一定是二大於一
都更本就不是件容易事,從正式啟動到結束花20年很常見,連30年的都有,更多的是沒有成功,反正只要有成功就是成功,時間過去了都不算時間,這輩子有完成就是了,現實情況是都更審議期越拉約長,因為申請案件多,現在的案件只佔所有應都更房子的極少極少數,未來想要申請都更的人只會更排隊到天長地久
講到分配率低於50%都願意算是都更意願非常強烈,在台北市的分配率超過50%都還一堆人不同意,都更能成功不是那些數字上的百分比,因為若要算上基地條件不同的容積率再加獎勵容積可以遠超過原本基準2倍,分回一半也是跟原本大小一樣,但是價格是大不同,所以終究是換成新台幣創造出多少金錢產值,認清事實的本質才能都更成功,一間房子蓋在新北跟蓋在台北的營造價格不會不同,只是單坪售價高所以呈現在表格上的百分比可以更高,就算分配率70%也不會就讓事情輕鬆好做,因為人的貪念是無止盡的要100%,認為別人免費幫忙蓋房子是應該的
都更很耗時間沒錯,但是時間也是會幫助都更得以成功,
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