sunhm wrote:
覺得租房划算就選擇租啊!
不就是 "想買又買不起",
才會有 "民怨".
所以說租比買划算的其實是買不起才這樣說,是嗎?
sunhm wrote:
然後,
改買間小的,
"房地產民怨" 就會消失?
人都是不滿足的,就算再便宜也是有人買不起的.
買房想一步到位當然會覺得高不可攀,大家不是都從腳踏車>摩托車>轎車,這樣上來的嗎?為什麼買房就不能從低總價的開始.
26歲時薪水三萬多時就開始到處看房
卡在年輕人財力不足的問題找了很久
也曾被預售屋展場人員冷眼打發過
進去不到一分鐘就出來了
後來眼光和運氣不錯
看了一年後在副都心旁買了新大樓
當時房價還不到500萬
銀行操作一下還可貨到85成
頭款才拿幾十萬出來而己
月繳也不過兩萬
估計現在賣了換屋買新北舊公寓有機會可以找到更大坪數且不用繳管理費
還能一次付清不貸款
不過說歸說,這間起家厝我和太太都捨不得也不可能會賣
買方總說賣方賺太多
我個人認為若要我賣屋,賺的多少不是錢的問題
有誰會願意把自己老家隨便賣一賣?
不過若有兩間房子以上又另當別論了
一個朋友也是六年級
也在我家附近買了新大樓
早我一些時間入手,總價比我還低
沒嫁人跟家人住
房子收租
六年級生月入三四萬在台北買房真的不難
事在人為
本樓故事主角月入八萬還能搞成這樣是,能怪誰?
我是六年級後段班的
若是前段班的同學
當時出社會薪水更高,房價更低
若依同樣的模式操作
我現在應該是住台北而不是新北了
買房的好處是進可攻退可守
房子賣了換便宜的一次付清永遠不用付房貸
就算只賺一兩百萬,去租房也可以抵好多年租金
不幸虧錢的,就當是付這段期間的房租囉,也沒差
租房的...也只能一輩子租下去
我曾經在德州住過，只是來澄清一下
第一 的確德州房價以台幣一千萬就可以買到有游泳池的房子，達拉斯或休士頓這兩大城市，而不是邊荒地區，但德州的房產稅是2%以上，也就是說一間美金33萬的房子，每年的房產稅至少6600美金，而此類的房子大多是比較新的社區，也就是有社區管理費，一年大約800-1500美金上下
第二 美國隨便美金三萬多的收入，是的，這樣說沒錯，但是三萬多在美國所得稅扣了基本上可以減去三分之一，剩下兩萬多，而且美國一些基本開銷比台灣高多了，三萬多年薪如果還要負擔房租，不蝕本就不錯了，是沒辦法存甚麼錢的
再者，美國一般買房子需要有20%的自備款，如果33萬的房子，就是6萬6千的自備款，但還要加上過戶費經紀費公證費等等雜費，保守估計還得多準備1萬，安全點算8萬美金吧，33-6.6 = 26.4 ，以33萬的房價來說，要貸款26萬4千，加上房產稅跟社區管理費，以三十年4.375%利率來算，每個月要交1934美金，但如果收入算年薪三萬五千美金，就算德州沒有州稅，聯邦稅扣掉15%(如果年薪超過36250聯邦稅就得扣25%)，每個月收入只有2480美元(扣掉social security還有保險等只會剩下更少)，銀行是絕對不可能批核這樣的貸款的，也就是說，舉例三萬多美金年收，買台幣千萬的德州房子，根本不適合
RoseRider wrote:
會存錢的人
租房子 -->二十七年後, 存了一千多萬加上頭起款七百二十萬大約一千八百萬現金, 還有二十七年快樂容易的生活
買房子 -->二十七年繳了三千多萬後,得到兩千四百萬的房子,跟二十七年屋奴的生活
我是六年級前段班，在這房價所得比差異這麼大的情況下，我會選擇用租的然後把一定比例的薪資投入儲蓄險或定期定額基金等商品，也給小朋友一個優良的成長環境而不會把辛苦得來的薪資投入高房價中。
家父母為了養大四個小孩還要擁有自己的房子，做小生意一年工作362天只休過年(回老家探親)，全家出遊次數沒有、聚餐沒有、翻開相簿兄弟姊妹與父母的照片沒有。也因為從小互動少所以現在兄妹間與父母也不多話互動也少。
現在自己成家了也有兩個小孩，我覺得給小孩好的環境與回憶是必要的，而房子或許是需要但不會是必要。
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