這是好消息嗎 青年安家房貸 擬提高到700萬 延長到40年

muto999 wrote:
不對啊 , 投資客都退場了你追高幹嘛 ? 既然買不起的還是買不起那也無關700萬40年了

xieb wrote:
投資客退場了房價有跌嗎?沒吧?房價又還撐在那裡,非得要買時能不"追高"嗎?房價都一樣貴
時,你買哪間不是在追高?

買不起的還是買不起沒錯,但是有些本來買不起的用40年去攤時變的買的起了怎麼說?吵這些
末節真的很無聊,本來20年就該還的起的,搞到變40年,這才是問題,重點一向不在所謂有40年
但你可以不要借這麼久,而是為何本來以前20年最多,甚至還能提前還完的,要搞到現在的30年
40年?(恕刪)

Gullit168 wrote:
你看過條件了嗎?? 不是找不找得到，重點是"量"，量要大到可以炒作，你估算過要多少"量"嗎?

真正助漲的元凶是自住客，每個人都喝了建商、房仲迷湯
要買就要買台北市，買了除了自住，還可以坐擁房屋升值的利益
出了台北市及一些精華區，現買現套，最後要脫手可能要賠幾百萬等等
所以每個人都想搶精華區

你既然有朋友搞房地產，去問問他們阿，看他們買的物件的成交價比起那個地段的成交行情是高還是低
一般破新高的成交價都是心癢到受不了了自住散客去接手的... 去看看誰把價錢買高了

投資客退場不想玩就是因為已經房價太高，高到連經濟條件相對優秀的人都買不起
根本沒買家，怎麼炒?

那些房價高得離譜的物件你覺得用"青年成家"專案就買得起嗎? 要怎麼再把價格炒上去?

muto999 wrote:
既然你有經手房地產經驗 , 那我又不懂了 , 你說的情境題123這些人會貸到40年 ? 差個幾十100萬每個月多幾千塊而已 , 都已經有基本金錢概念難道不會算20年利息跟40年利息 ?

總的來說 , 我覺得這政策立意是好的 , 最適合手上有個100萬而買房目標是5-600萬左右的人 , 但是這種人很少

xieb wrote:
第二段,這個政策不過就是沒辦法讓房價跌,不管是沒辦法或懶的想或是因為利益關係,
讓更多本來買不起的進場幫忙撐而已,代價是這些人40年的青春.這也呼應我一
開始說的:問題是在房價與薪資比例的不合理.一昧的延長年限,而非解決根本問
題,這叫哪門子立意良善?

muto999 wrote:
你是說我買的那一間是在追高還是說我不管買哪間都是在追高 ?

如果是前者 , 很簡單啊 , 房子我喜歡價格我又可以接受不用讓我貸40年所以我買了 , 以後萬一有一天我要賣的時候買方不要接受我的開價就不用追高了

如果是後者 , 大可找個銀行或是代書問問能貸多少每個月要還多少就好啦 , 一翻兩瞪眼 , 雖然很難聽 , 但是要追高也是要有本事的 , 我之前不知道哪篇就寫過你要買不買要追不追都可以 , 不要愛追又嫌人家跑得快就好了

吵些枝微末節的確無聊 , 所以我前面回復有說本政策受惠人不多所以無感 , 講真的啦 , 以前能20年還掉現在拖到40年幹嘛 , 對啊 , 既然這麼雞肋那你貸40年幹嘛 ? 利息不用錢啊 ? 長這麼大要成家立業了不會自己算一算嗎 ? 貸個25年不要寬限期不行啊 ? (我不是在說你)

muto999 wrote:
不會啊 , 你看看這裡有誰想進場撐40年的嗎 ? 還有 , 怎樣才叫做房價跟薪資合理 ?

adan1689 wrote:
一早看到這新聞，氣到真想把電腦螢幕砸爛 ! ( 還好沒有 )

這是最近 腦殘政府 積極 GDP 想保 3% 想出來的 賤招! 爛招!

這個無能的政府，想用虛胖的房市交易經濟，把 GDP 保住 3% 成長

牠 (請注意是牠不是他)，才不管資產泡沫之後的後果，跟年輕人當一輩子屋奴的下場

反正那些都是，我下台以後的事了

...(恕刪)

xieb wrote:
是呀,本來20年一算根本買不起,現在40年一算,呦,看起來還行耶.就買下去了,然後呢,哪天中年失業或
怎麼樣了,抱歉供不起了,怎麼辦?不追,之後又漲了怎麼辦?

最後一段,那我直接反過來問你好了,那20年就還的完了,弄個40年的出來幹嘛?