Tokyo 胡 wrote:外人看的確會這樣想
有人還在以為我在鼓...(恕刪)
我做不動產快20年了從不考慮做仲介這個沒技術性的部分
跟親朋好友也從不主動聊房產
就算問我也慢慢學會不聊的太深入
因為無論什麼心態去分享他們永遠認為你是仲介
他們只要聽到一定賺其他都是廢話
我跟老婆兒子從小都說
對外哪怕是自己至親都要說自己家的不動產做的很普通
我們自己過的好就好
不是我自私不想幫忙⋯⋯只是多數人幫不得
永遠只要一定賺不想聽你的建議自己下去學習
最後一個不小心搞得自己身敗名裂的又何必
肯定有相當豐富的歷鍊
的確有很多人默默在付出 堅守自己的崗位
這個世代要翻身真的困難很多
薪資倒退 我2003年畢業 第一份工作起薪 4萬5
還有跟上便宜配股潮 第二年年薪就破百(加配股)
現在勞動政策傾向資方 養成很多慣老闆慣公司
聽到現在很多起薪三萬初 股票配股大幅減少
收入跟不上物價房價的成長
隨便個新北的2房 都要近千萬 房價非常不合理
假設一間千萬的房 頭款300萬 貸700萬 每個月須繳快4萬 不是大部分人可以負擔的
台灣空轉的十幾年了
政府有沒有給人民一個明確的遠景
有遠見智慧的短期 中期 長期發展的計畫
怎麼帶領台灣在這種環境下 怎麼讓國民有合理的收入
讓下個世代在國際間有更好的發展空間
養生之道 wrote:
先說讓妳的文又浮上來...(恕刪)
老男人的復仇 wrote:
對外哪怕是自己至親都要說自己家的不動產做的很普通
我們自己過的好就好
是確實就是真的很普通而已！ 只是你不斷在那邊號稱 號稱 導致自己誤認為你所謂的金店面 有何稀奇 特別之處？ 會不會在大多數人眼裏 現實世界裏 其實就是很普通 非常普通的小透天而已‧‧‧僅此而已
也許我其中一間就抵的上你兩間哦。
就那兩間你號稱每個月收到的租金 就一般人半年薪水 至一年薪水的那兩間阿！
PS:我的房地皆有用途，全都使用之中！ 有需要使用 便購入！ 並不走購入之後 待價值增高 順勢而賣路線。
[我也很怕被炮 所以必須先此聲明！]
[但退一萬步來說 倘若不管今天是年輕人 或老年人 十年前 一百萬購入一個東東 十年後 這東東被認定有一千萬價值，試問，不管年輕人 或老年人， 他們會心甘情願再用一百萬賣出嗎？] <=== 這便是人性！ 便是肉弱強食！
如同現今許多傳廠小工廠 規模很小的那種 類似好友小月月家那種的！ 也一直在面對阿共的低成本勞力，即目前從阿共轉移到印尼 越南等等的低成本勞力 競爭對手‧‧‧ 也是肉弱強食‧‧‧ 很殘酷滴！
我這年代的思維 有了 就是盡其一切保留住。 除非真的餓到活不下去狀態下 才必須得賣房地 換食物！
(類似老農 不到萬不得已 絕不賣農地的思維！)
[很慶幸 在我的不懈努力之下 也都沒賣過！沒加入使房地墊高成本的行列之中！！！ 但我會越來越老 不知還能努力到何時？ 也沒下一代來協助！！ 還得常面對那些三不五時在那邊號稱 號稱的‧‧‧
浪費我寶貴光陰！]=
這又好似，沒領18%的人 一直在抱怨18%會拖垮國家！ 軍公教退休金會拖垮國家！ (事實上也真的是如此)
但如果今天是自己領18% 自己50、55歲之後 每個月什麼事都不用幹 就可以領到七~八萬(國中教師退 碩士資)‧‧‧ 又有誰會願意放棄這個？完全合法！
<=== 這就是很普遍很普通的人性！！
當然 還是曾經有大官 憑著良心說 老婆什麼事都不用做 每個月領國家好幾萬 國家很難支撐。
「國家不倒才怪」 財政部長：老婆退休反而領更多
老男人的復仇 wrote:
外人看的確會這樣想...(恕刪)
我不是仲介也不是代銷啦
我的想法很簡單
我的人就是以前沒有
有能力要擁有
像我喜歡錶，我以後有閒錢一定買百萬的錶
沒有房子，就努力先存錢
我第一個一百萬是郵局零存整付達成的
然後慢慢來，有看到機會慢慢買
我在省錢的時候，大家還不是在小確幸
我幫他們跟建設公司拿個底價
二房少他們自己殺的五六十
三房一百多，我又沒賺價差跟抽成
認識知道受過我幫忙的人
確實很感謝我，也說不上那種地方嘴炮
人都是有智慧的
只是智慧不要被憤怒跟偏激給掩蓋
而且我還有自己的公司要顧啦⋯⋯
再來房屋的東西只是那時候有空
插花，然後突然整個板橋重劃區都認識我了
starrysky0039 wrote:
大大寫的文章相當有...(恕刪)
在過去的時代，
一間公司才是造就品牌的機會，
但在這個時代，
每個人都可以成為一個品牌。
現在已經不是一個大品牌的時代了，
而是如何做好品牌快速吃下市場的時代。
競爭～
在任何時代都存在，
如何找出利於自己條件的環境，
到底是尋他法還是自創法，
全由自己準備了多少去完成。
創業不是那麼簡單，
要拼上的賭上的更是一般人無法想像，
因為並非堅持到底就能成功，
可是要成功的路上堅定堅持卻是必備的，
剩下的是如何轉變與應對，
但很多人都在一開始的辛苦與不安中就放棄了。
為何總會有人能達到成就，
而也總會有人只能成就他人，
一切都是一種自然循環而已。
經濟的一個大循環(或許可以瞭解統計學的事)
大家缺乏的最關鍵不是環境，
是改變與信仰信心。
市場如果框架設在台灣，
那市場就永遠都只能在台灣。
其實現今的環境，
也算是某種好～
因為有此環境，才讓此代有機會脫離安逸，
脫出台灣框架到外面體驗人生。
自然的循環與階層裡，
就自有劃分出頂端動物與低端動物，
人類的社會也如此，
但在自然裡低端動物也會懂得為己保命，
甚至抵達與團結而趕走甚至反擊殺死略食者，
各位都雖為人，
但要讓自己成為此階段的哪者，
並非都無可能，
但不論如何，永遠都會有獵與被獵者，
因為自然永遠在生活裡。
我看到有年輕人抱怨，
卻也看見有年輕人找到方法改變，
所以只是在我們遇上了誰聽見何話。
而要如何掌握真正的鐵碗子，
在於懂不懂掌握真正的供需點在哪。
我身邊就有年輕人將台灣產品帶到杜拜去，
甚至將技術供應過去，
他也找到了另外的通路與機會，
這些都來自於他敢脫框實行。
上面這邊回blockquote的
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
至於有人看不起胡的職業，
如果換個角度看，
各個餐桌台上吃飯的人，
有人會去瞧不起將菜端上桌的服務生，
或是去貶低幫大眾下屠手的屠夫呢？
還是傳達信仰的牧師~
(雖然還是會有)
一切的商品、獵物
都需要中間的轉載或獵者，
才能方便送至各位的手中，
否則何來的商場商店？
而這些轉載過程都需要一種仲介、媒介、潤滑劑
商店也是這種成份，
而有誰人覺得他們賺錢是不該呢？
還是一定要這些付出辛勞心力的人都得無私奉獻？
所有的事情都有其成本，
不管是看得到看不到的，
並非所有價值都只存在於勞力，
有一種付出是為心力。
我想這樣講一講大家應該就較好瞭解了。
所以在這雖然不常來，
我既欣賞小摩星有趣的一折調子，
因為他正將他的理想以他的方式進行。
也明白成吉出現在這裡發文的可能，
只是都尊重各位的選擇與各自的理念。
但只希望大家都能尊重各自的立場，
可以的話盡量就事論事理性談論。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
至於在市場之上，
如何轉變市場仍在各位手裡，
就好像我們也勸不了大眾去阻止壞的產品，
因為總會有人買，
(這在房地產甚至生活商品與工廠上都看得見)
而好的產品會支持的人卻又很少，
畢竟好的成本總是高。
而不論如何都將會有各自的立場，
如何珍惜時機所造的機會條件，
則又是大家自我選擇的承擔。
沒有什麼好與不好，
只有願不願意負擔，
和適不適合負擔。
房地不會是人生一切，
有時就算你擁有了還不會覺得滿足，
當你擁有了一切之後，
可能才會明白最想要的都不是這些。
不需去受他人鼓舞而推動自己的理想，
不需因為他人不明而改變自己的堅持，
找到自己需要什麼、追求什麼，
我想才是各位最需要的事情，
當目標確立出來了，
就想辦法好好去實行。
價格與價值，
總會來來去去的改變改觀，
世上沒有一定的事，卻有不一定的事，
所以如何在世代裡找到屬於自己的答案，
自己一生就清楚明白了。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
至於為何有人好過有人難過，
說實在的，
很多因素天生打定，
而自己又如何去改變這些既定事實，
將自己起頭的努力為下一代打拼。
而有許多事情，
我們知道是對的想阻止錯的人，
錯的人反而會回頭怒罵我們，
就算他們做了後悔了來不及了～
人可以有今天發展，
是因為我們懂得將大量的智慧智商流傳給後代，
而如何運用如今的知識智慧去面對人生，
則又是各自在生活裡細細選擇的差異了。
所有能有成就的人，
都不會是三兩天就可以的，
畢竟羅馬並非一天造成的，
積沙成塔才是一個人能否成就的關鍵。
越充實越有實力，
實力充足後才有機會扛上命運。
有的人～
少年有成卻早敗～所以小時了了大未必佳，
原因在於太早有成就容易自大自負而停止進步。
有人因過於早婚，玩心未滅最後也只能離婚～
欲速則不達，何況是現今大家都只求速～
這點可以去看看華人的環境，大家都只看人如何就學如何，
快速複製卻沒底子，所以成也快敗也快，
最後留下的是有實力又能應對環境撐過的。
其實現在的網路很廣化透明，
但人卻也因此而盲見，
好好找出答案和鑽研，
最後受惠的就是自己。
PS:今後我不會再回了，因為我會覺得話很多講不完，得阻止自己。
=====================
昨晚太快結筆，今天補一點(麻煩揍我一拳)
Tokyo 胡 wrote:
他們看不起？我才覺...(恕刪)
保持好自己，堅持做自己對的事，
堅定初衷，不要受影響了。
ps:
這也是一件很奇怪的事，很正常的社會結構職業，
卻這樣被仇視
謝謝lucc543回妳的話讓我想起這個意思，
太久了忘了太多解釋結構，
這是一直要告訴妳的話。
lucc543 wrote:
真是辛苦妳了。妳也...(恕刪)
其實有時候真的是救急不救窮，
有去實行社會現實的人，
都會明白原因和真正的問題在哪。
有時候教人，別人不見得會聽與接納，甚至會反駁與厭惡。
PS:幫人有時不是教人選擇什麼，而是給釣竿和經驗，但普遍的人都只想拿魚
當你選擇真教，他們認定你藏私。
有時候勸人，別人會認為你阻礙他行，然後認定你要害他沒錢或沒房。
PS:就有人選定一處重劃，跟親友借錢去買了鳥居案，價格還被銷售朋友說是朋友價，
結果當案買最高價的就是他，買沒半年因為當區最冷淡，就跌到跟他本來希望的市區地點價一樣
兩邊都新案，偏偏他買的還是無名建商又設計草草的。
也遇過整天抱怨買不了或是把不到妹的，我就去細問瞭解原因在哪，
結果都是他們連去看去做功課都沒，
甚至看見對象都只敢遠遠看，不敢上前討個機會。
許多人的失敗是來自於勇氣不足，
而有了勇氣後更需要腦筋與理性判斷來訣擇
我也有勸了十年勸不動的人，
因為他老靠著我勸隨我經驗走，
只想撈個便宜但沒認真學習過，
最後我放棄了他，他在最後一個朋友沒了後，
才開始想辦法成長和努力，
但也因為晚起而成就有了上限。
也因為接觸大學族群(以前我很夢想上大學，所以一直好奇他們這族群)
後來接觸了，發現有明顯兩種人
認識了後，知道經歷異常過人，
所以可以教的很多，他們就細細記細細學，
然後人生面改觀，生活積極度也改觀，
原本整天煩腦未來不曉得如何走，
最後整理完他們就都有各自的目標出現與去實踐，
這是積極的一種，
所以留著連絡還會每天跟我分享他們成長的趣變。
另一種是瞭解了，
只想利用別人長處來方便自己的，
這種出了社會憑著學歷拿到大公司門票，
進了公司卻什麼案子企劃都做不了，
跑來問我希望我幫他寫企劃，
但～
他連自己公司是何取向，是何內容都說不明白，
我如何幫他想？
這種的最後就放棄了，
因為他們對我來說屬於不勞而獲的類型。
什麼都不想付出，連最簡單的基本功課都不做，
就開始煩腦案子出不來就要被辭退，
這種我一輩子真的從年輕到老的人都遇上，
共通點就是一事無成，
然後抱怨或焦慮工作要沒了。
這種就留著在line上面每天都只想找人幫他解決問題。
(後來就默默的送進隱藏+黑名單了)
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
所以真正的幫是什麼，和真正想請教的人是如何～
我想明眼的都看得明白。
這也是為何任何行業，在教真正經驗的傳承，
永遠都是跟在師傅旁慢慢學，
沒人那麼簡單能一步升天，
就算天賦異稟的人，也是需要時間和經驗來倍數成長。
所以該幫何人，與該放棄何人何處，
大家都心有所見與所選了。
消失！
妳也不用氣這些人，我知道妳很熱心，對這些買不起房、又狠酸買的起房的「富人」恨鐵不成鋼，我也曾經想過要教別人如何在房產投資，但是他們這些人，對房產投資是罪惡的觀念是根深蒂固的，直接認定妳就是害他們買不起房的罪魁禍首。他們看跌而且看了「仇富」兩個字會開始大抓狂，買不起房是很多年輕人的痛，不要再氣他們了
發現這個01版問買房的樓開始多了，有些人真的是繳不出房貸，教他們小資男買房法好了。不要去便利超商，善用信用卡網路購物分期付款、在信用卡結帳後一天買、每月繳最低應繳金額，每個月湊足貸款金額就好
很簡單嗎，還是很多人不願意喔。整天郭台銘、馬雲、周杰倫、王力宏的，一間重劃區的房子送他、外加不用繳貸款就立刻閉嘴，什麼「居住正義」，搞不好他們還不要。
這個社會都是同情弱勢的，那個創造「台灣經濟奇蹟」的年代已經過去了，反正就是好逸惡勞而已，講了又被吉了
lucc543 wrote:
真是辛苦妳了。
妳...(恕刪)
我也是看網路上這樣的狀況一直重複
我相信很多人，包括我，都是從不是很好的經濟狀況慢慢（成長）看到了抱怨
多少想點醒他們幾句
周遭聽我的話至少有一間以上的鬧區二房
而且還買的很不錯，講到地點是人人喜歡的
或許，網路是不適合行善的
一個人的經驗跟累積的智慧用網路上一種免費的型態，去跟人分享，但是有的人也是不分青紅皂白的說炒房
我從早期的說方法，別人說我講故事
現在說的是想法，他們說我炒房
後來的真正去執行幫現實生活中的，01的人他們說我是牽勾仔
人心啊⋯⋯
這種憤恨不平的人，我還是遠離
我還是現實生活中多發揮自己的綿薄之力
去幫助別人好了
Ps我不是房仲代銷
你們口中他們跟殺父仇人沒二樣
講這種話的人心態是否檢討
Tokyo 胡 wrote:
我也是看網路上這樣...(恕刪)
房仲、代銷都是正當職業，又不偷不搶的，我前年賣出一個物件，就是由一個年輕的房仲成功賣出。
普通的房子好賣，但是那是一間「海砂屋」，他是整間大樓發傳單，我看到找到上他的。他幫我的房子做了氯離子、輻射屋、房屋結構安全三項檢查，協助粉刷整修、協調大樓漏水問題，連續一個半月帶看53組人馬，還整理所有人的看房意見傳給我，雖然看了很氣，到最後還是有一個媽媽用不錯的價格買給兒子當結婚新房
決定要賣的時候，親友間什麼賤價賣、被房仲騙的批評都有，但是會決定降價（至少150萬）是看到那位年輕媽媽對兒子要開始成家立業的喜悅，她也不嫌棄我的房子，簽約時還說「我第一眼就好喜歡你的房子」，是啊，嫌什麼，古亭站300公尺內，1坪才55萬，重點是她竟然又拿出400萬幫兒子做裝潢。妳看看，105年屋主讓利，被酸成什麼樣子，這些人
後來今年我和這位我指定的年輕房仲合作，我要的中正區中古大樓他有辦法談到我滿意的價格，他也把有一間大安區符合我開出條件、而且屋主因為兒子要出國深造、被其他買方殺價殺到讓利讓很大的套房先給我，他就一台機車說去銀行就去銀行，會幫忙計算獲利，幫我辦重購退稅。現在都已經過戶
妳說這樣的房仲是殺父仇人？這叫雞腸鳥肚。晚上才簽委託書，第二天早上他就把資料準備齊全。人家做事也是打拼認真，什麼吸血鬼，年輕人做事認真，國家才有希望。這個品牌因為這個房仲去年賺了我280萬元的佣金。
這個叫努力跟不努力，愛拼才會贏。抱怨房價高嗎？這位七年四班的小房仲已經在蘆洲站附近買了間新房，每天搭捷運上班，開心的不得了
內文搜尋
從 APP 打開
X