teddy12121212 wrote:
套好套滿
套到美叮美當
一張空嘴就可以笑翻跑不動的
還是叫大立光老董把持股賣光光 因為股票下滑了
人家愛投資是人家看好 你不愛買房就不要買阿
世上總有多空雙方
多方笑空方傻子 空方笑多方呆子
幾十年後一樣步入棺材
差別只差在 你在世上有沒有擁有眾多房產 還是擁有其他資產而已
teddy12121212 wrote:
郭董 大立光 不只...(恕刪)
其實炒房是有為台灣帶來房地交易十幾年的榮景，
也提供了不少人工作，
這是不能否認的事實，
也讓建商大舉蓋房，
讓很營造業工作的人有更多工作可以做，
連帶也能照顧一些離鄉背景的外藉勞工。
至於近年來關掉的房仲店面可能只是提醒我們，
交易量在下滑所以只好關門大吉。
(交易量下滑代表的意義，每個人解讀不同嘛~沒什麼好爭的)
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關於祖先幾百年前花了5塊錢買了一棟房子，
為什麼現今房市凍結時會有縮水的可能，
因為在近期房市最高點的時候，
也許那棟房已經值1萬元，
但孫子不願賤賣祖產，
寧願以每個月5元租給房客，
以每年收60元的報酬來續抱祖產，
只有孝順一詞能夠形容，
百善孝為先...阿..扯遠了...
但現在可能1萬也沒人敢在現階段出手，
所以有行無市的情況下，
這棟祖產會因為市場機制調整到現今市場可馬上脫手的行情價，
而行情價會隨著整體市場看空看多決定嘛~(這是廢話)
有成交才是真的，
沒有成交那個價格都是喊信心的。
接著房子只能說是耐久財不是永遠財，
土地才是相對的永遠財，
如果遲遲不賣以致房子老化到無法在使用，
那房子剩的就是土地價值(說到這，我還真不知道廢棄房子還需不需要繳房屋稅，還是只剩地價稅要繳而已?)，
接著土地也不一定就穩穩的，
哪天政府要興建個什麼碗糕，
不小心那個廢棄屋擋了路徵收了..(這機會很低啦，大概跟中大樂透一樣難)
所以土地持份還是非常重要的~
現在很多房仲在賣新房子都會自欺欺人的說~~『年輕人沒人在管土地持份的~』之類的...又扯遠了
總之，
投資就是這麼一回事，
永遠聽別人算的給你聽的都只有被坑殺的份~
不管什麼投資都要自己會算投報率~才能減少被坑殺的機會~
別跟自己的血汗錢過不去~
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