房市投資 vs 股市投資 (虛擬長紀錄) (第32頁)

我就是愛拍照

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311樓

2018-09-13 22:26

Dragontwo wrote:
亂算一通，

投資房...(恕刪)

樓主第一頁的內容有讀過嗎？多多還是套套？

terrybog

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312樓

2018-09-13 22:47

我就是愛拍照 wrote:
樓主第一頁的內容有讀...(恕刪)

拍照大你明知道的

Dragontwo

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313樓

2018-09-13 22:53

少來，

兩個點都不對，
租金收入說抵就抵，租金漲幅還沒算咧，
40坪均價，60坪混著比？

算對再來鬼扯淡吧。

Dragontwo

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314樓

2018-09-13 22:54

忙著貼標籤只是譲人瞧不起你而已。

jerry2529

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315樓

2018-09-14 0:05

樓主對於房屋和股票的計算標準不同

房屋：利息+每年的稅金+仲介費+土增稅就當跟每年的租金相抵比較好算!

股票：發放股利再投入

以台北市投報率2%計算，約2500萬的房屋一年也有約50萬的租金收入

實際上利息+每年的稅金+仲介費+土增稅，通常是小於每年50萬租金

除了每月4萬的租金可抵本金攤還外，也忽略了近年租金大幅上漲

此外，樓主選的南港房屋，其實不是房市投資的好物件

因為房市投資並非只能靠買低賣高，賺價差獲利

也有每年固定獲得10-20%現金投報率的方法

人中出呂布馬中出赤兔

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316樓

2018-09-14 8:53

投資就是結果論，到底是不是多多還是套套，看你這兩年買的房子有沒有漲就知道了。
看你PTT的文章，你就是個多多加套套，這個是事實，不是我給你貼的標籤。

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/search?page=7&q=author%3Adragontwo

Dragontwo wrote:
忙著貼標籤只是譲人瞧不起你而已

Dragontwo

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317樓

2018-09-14 9:32

我就是愛拍照 wrote:
投資就是結果論，到...(恕刪)

你第一天上PTT阿，
不認識我PTT房板多軍隊長嗎?
多google一點啊，怕你不全讀完，

套套? 省省吧，沒看過我貼買房省一台保時捷的實登圖嗎?

還結果論咧，亂引用數據，40坪，60坪摻再一起，車位也除進去，Sway流算法。
租金收入抵土增稅、房屋稅????

你要不要省點人肉功夫，先回答怎麼更正計算的錯誤?? 別給M01丟臉阿?
笑你除了貼標籤什麼都不會阿?

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318樓

2018-09-14 9:39

Dragontwo wrote:
你第一天上PT...(恕刪)

我是樓主嗎？是我算的嗎？你會讀文章嗎？
省一台保時捷算什麼？
宏達電在500元時買100張的人，比買1200的人省好幾棟房子，豈不是更厲害？

Dragontwo

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319樓

2018-09-14 9:40

我就是愛拍照 wrote:
我是樓主嗎？是我算...(恕刪)

沒料就閃邊，

跑出來放炮貼標籤，被酸就龜縮躲到樓主後面，

看破手腳了啦~

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320樓

2018-09-14 9:41

Dragontwo wrote: 你第一天上PTT阿，
不認識我PTT房板多軍隊長嗎?

所以你自己承認啦，還說什麼我給你貼標籤.....
PTT這種小朋友的聚集地，我還真不常去。多軍隊長是什麼職務？有薪水嗎？哈哈。