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這是我看過對房市分析最好的一篇文章

madscrew wrote:
哈 你眼中的無利可圖...(恕刪)


資本利得稅(房地產交易所得稅)
你再怎麼低價買高價賣(就算你是世界第一高手)
只要對房地產課徵高額資本利得稅,就不會有獲利空間
讓房地產不能成為好的資本利得工具
自然資本就會從房地產流出
而房地產做為貸款的抵押信用將會降低
到時候
除非自住,營業需求
不會有人願意把錢丟進房地產
自然有用不到的人會便宜賣以換取現金,換取其他獲利機會
如此,更能促進實質產業投資,而家戶可支配所得也隨房地產降價升高,有助內需經濟
(你也許會說,那套牢的就倒楣了,是呀。。。"投資"哪有不套牢的時候?
那自住買到高點? 哀,當初不是說自住沒差嗎?,為了更多的民眾,為了子孫後代,我只能說。。。您忍忍了)

課徵房地產交易所得稅才是最終極有效又盡量不傷及無辜的做法

madscrew wrote:
我再跟你講幾個真正的...(恕刪)


如果是靠著本業,掌握關鍵技術(像蘋果大立光這種)致富,那麼令人尊敬,
如果是靠著過人膽識,在期貨股票市場大賺四方,也是只能佩服,
但如果是靠著台灣極度扭曲的稅制而在房地產取得鉅額利潤吃三代,那...
沒錯,你/妳的家人賺到了光明未來,在此同時也把別的年輕人的未來賺走了,
如果這樣還能志得意滿的在此炫富,只能說真是好樣的!!

想炒國外房地產?很好啊,最好大家都去,菲律賓也順便炒一下?
osprey2101 wrote:
如果是靠著本業,掌握...(恕刪)


你錯了
那些大企業,有的房地產才多,只是對於成功的企業來說房地產賺太慢。
但創業失敗賠起來就很恐怖。

年輕人的未來? 你嚴重脫節囉
現在年輕人可爽的咧,父母給頭期款、繼承大量房子、閃稅轉移
才是真正一直再發生的事情。

年輕人才是爽翻天的一群人,老一輩反而很省吃儉用

兩件事情,你都完完全全的搞錯了
madscrew wrote:




那你也搞錯了
那些大企業,有的房地產才多,只是對於成功的企業來說房地產賺太慢。
但創業失敗賠起來就很恐怖。

年輕人的未來?? 你嚴重脫節囉
現在年輕人可爽的咧,父母給頭期款、繼承大量房子、閃稅轉移
才是真正一直再發生的事情。

年輕人才是爽翻天的一群人,老一輩反而很省吃儉用

兩件事情,你都完完全全的搞錯了 ...(恕刪)

能有多少年輕人有富爸富媽,年輕人現在這種今朝有酒今朝醉是對未來沒有盼望的寫照

老烱 wrote:
能有多少年輕人有富爸...(恕刪)


你搞錯了,不需要甚麼富爸爸

台灣房地產80%自有率,多數的小孩都能繼承到房子。
你可以去訪問你自己的朋友 親戚 做個統計。
問題是父母要是住非都會區,小孩成家立業或工作需要都是問題,我父母也有房子,但我結婚跟工作需要還是靠自己買

madscrew wrote:
你錯了那些大企業,有...(恕刪)


一般企業搞房地產也是稅制扭曲造成的,
大家都搶當房地產開發商只是加速滅亡,

既然無視這一代和下一代中產階級年輕人的困境,
前面已經說啦,妳/你果然是好樣的!!

老烱 wrote:
問題是父母要是住非都會區,小孩成家立業或工作需要都是問題,我父母也有房子,但我結婚跟工作需要還是靠自己買


問題是...台灣都會區不是只有台北,如果不是政府行政人員或公司高幹,根本沒必要一堆人往台北擠。
不要一直聚焦在台北市中心,台北南邊邊界的土城鶯歌樹林,還有再往南一點的桃園,
雖然這陣子也跟著起漲了,但還沒到板橋中永和及台北市炒的那麼誇張,這些地方市區機能便利的地方
一般受薪階級還算負擔的起;就算偶而要辦事進台北市也不過半小時左右車程。
對我個人而言,相當不喜歡台北的空氣和居住品質,幾年前就搬到桃園了;這邊市區有綠地的地方不會比台北少。

osprey2101 wrote:
一般企業搞房地產也是...(恕刪)


你....

好吧不跟你爭論 再貼一次
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現在年輕人可爽的咧,父母給頭期款、繼承大量房子、閃稅轉移
才是真正一直再發生的事情。

年輕人才是爽翻天的一群人,老一輩反而很省吃儉用

maxkingella wrote:
問題是...台灣都會...(恕刪)


請問大家

桃園的房地產 新建案透天 或是 中古透天
下半年、近1、2年 還會繼續漲嗎!?

希望有大大能給予意見!!

擔心等小弟我有能力貸款買房時 已經貴到買不起自家房子的桃園鄉親的疑慮!!



往昔所造諸惡業,皆由無始貪嗔癡! 從身語意之所生,今在佛前皆懺悔!!
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