2012年內政部"青年安心成家方案"之一問 (第32頁)

屎嘎抓
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311樓

2013-01-07 21:07

問個算數問題

我的青年首購貸款30年300萬
安心成家20年200萬來看

青年首購的利率比安心成家高...
理論上有錢應該要先還利率高的..
.
但青年首購因為30年平均分攤下去
導致每月的繳款數卻比『安心成家還要少』

這樣的話是不是有錢的話先還安心成家比較好阿.....

liubibop

liubibop
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312樓

2013-01-08 8:50

看是要每個月還的少...還是要最後總價還的少....

(每個月還的少不見得總價還的少...每個月還的多也不見得總價還得多)

就可以知道要怎麼還了 !!

linabc

linabc
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313樓

2013-01-08 9:11

巧克力蛋捲 wrote:
我同事要3500...(恕刪)

方便請問你同事是那一家銀行嗎？

ijnijn

ijnijn
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314樓

2013-01-08 10:35

請問版上的大大，我有拿到核准申請函，但因為目前才開始繳寬限期(寬限1年)，那我是一年後(在通過核准函使用期限內)再去銀行申辦還是現在就去申辦，會比較正確呢？

巧克力蛋捲

巧克力蛋捲
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315樓

2013-01-08 17:07

linabc wrote:
方便請問你同事是那一...(恕刪)

跟他確認後是3000
遠東商業銀行

psui

psui
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316樓

2013-01-09 8:25

內政部的青年安心成家方案如是"第三類"真的就不用辨嗎?真的不好嗎?
因為現在是使用財政部的首購方案真的不要轉比較好嗎?有點不了解?
青安前二年零利率第三年2.275%但貸20年來算平均利率不合理嗎?轉貨不需手續費只要徵查費100元
請問各位可不可以給個建議

巧克力蛋捲

巧克力蛋捲
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317樓

2013-01-09 9:57

psui wrote:
內政部的青年安心成家...(恕刪)

我也是第三類..
不過我的銀行是說第三年就維持原利率
但明天才要簽約
所以確認後再上來跟大家update

liubibop

liubibop
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318樓

2013-01-09 10:58

哪一家第三年維持原利率的 ???

我一開始問業務員也是說就回原來的...
但是拿到申請書去銀行時..

業務員才說合約上是說重新訂利率....

補充 ~~~
剛剛辦完了...第三年若不合資格是 I + 1.75 ....超誇張的 !!

不過當然也可以另外把不合資格的這部份跟銀行對沖掉後另外再貸..看當時利率怎算 !!

ddr7011

ddr7011
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319樓

2013-01-09 13:04

我覺得要先問清楚～目前看來沒有銀行會這麼傻....都是重新議定利率居多！

巧克力蛋捲 wrote:
我也是第三類..不過...(恕刪)

酷傑

酷傑
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320樓

2013-01-09 14:06

唉
第三類
才超出標準幾千元

早上問貸款銀行
說第三年就是郵局利率+0.9(現在是1.375+0.9=2.275)
沒的談
還說，第三類很少有人轉貸

又問公司薪資轉帳銀行
要我第三年直接全部轉貸過去
設定+代書+零零總總費用約13000
若貸款比率(與薪資相比較)在60%內
就是2.02

這樣轉貸划算嗎