老自犬 wrote:
其實40年房貸我覺得風險最大承受者在銀行,不是買房的人...(恕刪)
現在有些銀行房貸要綁保單，如果40年房貸再綁兩份保單，一份受益人是銀行，不知道這樣可不可行？
kelly590 wrote:
幾個問題跟各位提醒就好.
你能確定40年利率都不會調高??如果調高了呢?
你能確定40年工作都不會失去??如果失去了呢?
你能確定40年身體都不會忽然??如果忽然了呢?
你能確定40年都不會有任何意外?如果發生了呢?...(恕刪)
這個問題，把 40 換成 20 也是一樣的
有能力還款的人，不論 40 還是 20 都可以早很多年就還清了
還款出狀況的人，使用 40 年每期還款壓力比 20 年小反而減少法拍風險
不過缺點就是有些自我感覺良好的人會把壓力減小當成自己也有能力應付
排除這類人貸40年才是最適當的解決辦法
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