flora822 wrote:
貸款的部份可以由房仲配合的代書代辦或者自己找熟識的銀行
我們選擇的是後者，...另外我們是全額履保，而賣方的房子有設定抵押...(恕刪)
既然貸款已經找了熟識的銀行辦理，那麼履保也一起給銀行辦會更有保障，
但是銀行不叫履約保證，他們叫價金信託，
至於為什麼會更有保障，我在下面這篇的19樓回答過了，
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2814599&last=37263464
就不在這邊佔版面，有興趣可以參考一下。
覆的看了樓主先生(sebastian)以親身經歷買房的經過，除了佩服還有感激，先生以親身經驗來驗證買賣市場的變動，對口袋不深的普羅大眾真是功德一件。
瀏覽買賣房屋網頁這一個月來，感覺大家對房仲的觀感負面的多過正面，專業不足是一件、賣弄玄虛也是令人討厭的事，樓主先生挺身把交易一項一項的教給我們這些初次購屋的人，感謝都還來不及！怎還有持反對意見的人？千萬別氣餒，大家會有公道看法的。
另一位寫『買房新手導引&仲介招式破解小全』的jim_raynor先生，我也是感謝在心的。與sebastian先生一樣都是在幫買賣房子的初學者大忙。
台灣這幾年房價與薪水的成長比例太不尋常了，兩位的付出大夥會由衷的感謝你們的。
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