台灣人到底是怎麼上經濟學的？
knift wrote:
當然有關，當我們用虛坪價還比國外大城市實坪價更貴時，
百姓就會受不了長期被吸血，要求居住正義，居住改革。...(恕刪)
當台北房價比其它城市的好幾倍時，房價怎麼沒有拉下來？比鄰近縣市的房價都沒用了，去比別國有用嗎？
房子叫不動產需要更動不了的土地，價格波動最大的是土地，土地沒辦法因為日本的土地比較便宜可以進口到台灣。
這個道理，不會很難懂吧？
不然以前日本房價近乎無限飆漲時，台灣可以出口土地到日本，應該可賺取不少外匯。
不要說日本，鄰近縣市土地價就差很大，同樣台北市，也會有蛋黃、蛋白、蛋殼的房價差。差的不是建物價而是土地價。
總結的說，同質房子就是土地location決定價格高低，台灣自己的問題要自已解決！不然找到鄰近的香港一比，不是台北還漲幾翻了嗎。
Dioscuri0715 wrote:
如果採實坪制計價，建案規劃時公設是要蓋好蓋滿或是符合「最低」法定要求即可，就會變成建商必須評估、承擔的風險。...(恕刪)
看一下268樓的分析，好嗎？
瞎子摸象，總只用一個因素看整體，不會是真象。
不長眼 wrote:
光是公用坪數在哪邊都說不出來...(恕刪)
請見268樓第３點，謝謝你的指教！
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5637787&p=27#71094360
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