比黑天鵝更恐怖！學者：房市「灰犀牛」3年後報到 (第31頁)

reko3703

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301樓

2018-10-27 19:21

joncehome1@gmail.com wrote:

買了就別想太多了...(恕刪)

呵呵我看到很多想等房市崩的人想買房就知道需求一直都在
現在不管是看多還看少，誰都猜不準，五年後就來看看是不是我的想法錯了...

少子化影鄉補兩張我google到的，就會知到哪些縣市會受影響

iv100

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樓主

2018-10-27 19:53

reko3703 wrote:
呵呵我看到很多想等...(恕刪)

你的資料是過去式，我想看的是未來式

一堆多多或套套來護盤就是要抓交替？
需求永遠存在，只是多與少，需求減少是未來的趨勢
開玩笑之外我從未說過房價會崩盤，我一直強調的是長期緩跌

一個打雜流浪漢

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303樓

2018-10-27 21:41

iv100 wrote:
你的資料是過去式，我...(恕刪)

黑天鵝或灰犀牛都沒大停電的恐怖！

reko3703

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304樓

2018-10-27 23:18

iv100 wrote:

你的資料是過去式，...(恕刪)

呵呵我也覺得會緩跌只是在部份區域，
不是護盤是理性探討，只是想客觀跟你嘴一下
少子化明顯事實是趨勢，人口集中在蛋黃區也是趨勢，工作機會，重大建設集中，大家都想往這些地方擠，我不知道怎麼用你的灰天鵝或是犀牛的觀點來探討我說的問題
不用只看你想看到的，我從頭到尾的論點就是，想等到蹦到大家買得起，還要很久

iv100

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樓主

2018-10-28 1:45

reko3703 wrote:
呵呵我也覺得會緩跌...(恕刪)

不可能大家都買的起，未來房價再下跌空間並不多，整體來說我估計再跌只有0-3成之間，但卻會走非常緩慢的緩跌很多年，就算提早落底進入盤整，這盤整會很長，前幾年套牢的某些建案或許10年都無法解套

因觀察建商開價情況(讓利意願非常低)及政府心態看，少子情況無法緩解，所以失落的20年確定了

pklyandon

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306樓

2018-10-28 2:08

iv100 wrote:
由建商開價情況(讓利意願非常低)及政府心態看，失落的20年確定了...(恕刪)

認同版主說法，不可能每個人都買得起，

但是緩跌連續跌個20年，損失的當初買房資金利息、稅收、維護、本金，

上面都是損失啊！

謝謝指教

reko3703

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307樓

2018-10-28 3:32

pklyandon wrote:

認同版主說法，...(恕刪)

會緩跌是事實，但我的意思是要看區域，只要看著哪些區域，吸引年輕人入籍條件不夠（人口流失，北漂）自然漸漸會緩跌（市場淘汰），很簡單的供需法則
，至於政府重大建設區（炒房區），你說會跌，你還有得等....
台灣的房價就跟薪水一樣呈現M型化，黃金地區，越炒越高，其他區域越跌越深
我只是在科技業上班的一個不專業台灣房市觀察員，套句柯P說的，不要以爲自己最聰明，其他人都是笨蛋！

Leo.Lee

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308樓

2018-10-28 7:57

reko3703 wrote:
會緩跌是事實，但我...(恕刪)

也要看未來的景氣

現在的景氣還能撐 , 因為百大跟中小企業也還在撐

萬一真的失落的20年開始

百大企業裡陸續有指標性的企業/中小企業開始無薪假 , 縮編裁員 , 甚至直接學復興航空整個解散的

都市的人口神話也只能消風

畢竟上班族也就是"逐水草而居" , 沒有什麼未來大都市會越來越多人 , 鄉下郊區就比較少人的理論

getz9825

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309樓

2018-10-28 10:26

台灣房地產問題僅是台北房地產問題，也是長期規劃錯誤及建設不均導致人民北漂問題，根源來自北部既得利益者影響台灣眾多決策。
這些北部人習慣將台北這個城市問題放大到全台灣問題，影響決策。

請你記得一件事，台北房地產越繁榮，既得利益者荷包越滿，你的家鄉越老越窮，家鄉年輕女孩只能北上被這些既得利益者玩弄跟包養。

台北（既得利益者）不倒，台灣不會好。

happywork01

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310樓

2018-10-28 10:33

reko3703 wrote:
不要以爲自己最聰明，其他人都是笨蛋！...(恕刪)

您以前發言的不多，所以看不出您發言的主軸。

可以請問，
您這一篇是以 "聰明"的角度看事情還是以"笨蛋"的角度看事情？
不禁令人想起 "蘇軾與佛印"