pauyeu wrote:
你的同理太瞎了吧...
選價值型股票,每年還有獲利, 現在買房...每年看跌價....這能比嗎?
房價緩跌是現在進行式, 就算投資, 也是賺租金賠房價...
問題不在買或不買, 在價格, 價格合理了, 有需求的自然會買, 價格不合理, 需求就會遞
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桃園這幾年一直漲,,台北市在跌它還在漲
我也能說,崩盤,覆巢底下無完卵
房價還是緩跌,,要跌N年慢慢跌
股票是瞬殺
金融海嘯中華電是腰斬
兆豐金25塊變5塊
什麼價值型都沒用
東哥cdy wrote:
桃園這幾年一直漲?...(恕刪)
不只青埔,桃園新北台北我都有房子,普遍下跌幅度在
5%~15%實價,三地都一樣,房地產本就有漲有跌,很正常的,
地點不好的跌幅也有兩成以上,漲多下跌,合理,問題是自住
非投資的,在房價下跌一個幅度就該出門看房了,而不是傻傻等崩盤,
以前的經驗,台北市仁愛路也曾經從一坪50幾萬跌到30幾萬,幅度
三成,但是跌三成那間你根本買不到,可是你也可以說仁愛路跌三成
沒錯啊,其實地點好的經驗上下跌10~20%出手贏面並不小,畢竟自住
持有時間都蠻長的,總會等到上漲的時候.
Dent wrote:
不只青埔,桃園新北台北我都有房子,普遍下跌幅度在
5%~15%實價,三地都一樣,房地產本就有漲有跌,很正常的,
地點不好的跌幅也有兩成以上,漲多下跌,合理,問題是自住
非投資的,在房價下跌一個幅度就該出門看房了,而不是傻傻等崩盤,
以前的經驗,台北市仁愛路也曾經從一坪50幾萬跌到30幾萬,幅度
三成,但是跌三成那間你根本買不到,可是你也可以說仁愛路跌三成
沒錯啊,其實地點好的經驗上下跌10~20%出手贏面並不小,畢竟自住
持有時間都蠻長的,總會等到上漲的時候.
以前人口持續增加持有時間長大多是賺的
現在人口即將反轉
這是台灣和平時代以來第一次遇到這種情況
不論在政治或經濟上已經大不如前
現在連與生產力有直接連結的人口都即將開始減少
要知道新生人口減少不是短短幾年就可以解決的
而是長達20、30年以上
現在是在海邊觀望的人比較安全
已經下海的人就慢慢期待有機會可以抓交替吧
enzo69356 wrote:
買房自住還可以投資...(恕刪)
買房自住就自住, 投資就投資.
買過幾間房, 2015年只留下目前自住這間, 其他的全賣了, 當然自住不會在意它漲跌, 因為情感問題(地點, 鄰居,環境),所以賣了不見得有機會買回來,股票不同, 沒有稀有問題, 超過投資價值就一定賣掉,不會捨不得賣.
我一直以來都認為房價支出不應超過收入的三分之一, 若超過表示你不該買那間房...以目前現況來說, 房價對大部份人都超過收入的三分之一, 表示大部份人都不該買房, 而有能力支應目前房價者大部份已有自住房, 表示目前房價實際過高...
如何防止目前手上有資金者在房價有感下跌後將資金流入房市,而不是生產事業, 這個就是政府的責任...政策不難, 要不要做罷了, 目前為止民進黨政府和國民黨相比, 其實進步有限.
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