天津地方政府及央企投資的48棟摩天大廈至今僅有兩棟正式完成入駐,多數項目或半途停工或封盤,數個計劃投資超30億元的項目在挖坑后即停工。
蒙上厚厚灰塵的摩天大樓間,即使白天亦人煙稀少。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,4月房企加大推盤力度,但市場看跌情緒較重,從而使得部分未消化的新增供應轉化為庫存。
值得注意的是,此次庫存上升的不僅僅是二三線城市。截至4月底,35個城市中新建商品住宅庫存總量,
一線城市 3032萬平方米,環比增長4.6%,同比增長12.4%;
二線城市18063萬平方米,環比增長2.4%,同比增長19.2%;
三線城市 3796萬平方米,環比增長2.4%,同比增長27.6%。
一線城市庫存呈現環比與同比雙雙上升的態勢。以北京為例,中原地產數據顯示,截至目前,北京庫存期房住宅37747套,現房住宅庫存33091套,合計庫存70838套。時隔一年多時間,再次回歸到7萬套以上,達近13個月新高。較年初庫存低點5.5萬套,大幅上漲1.5萬套。
「存銷比震盪式上行。」嚴躍進表示,在調研的35個城市中,有30個城市的存銷比較3月有所上升,庫存去化週期擴大,其中25個城市存銷比超過12個月。
事實上,從存銷比來看,4月份35個城市新建商品住宅存銷比為15.2個月,而在3月,該存銷比的數值僅為13.9個月。其中,溫州存銷比高達42.4個月,茂名33個月,丹東32個月,濟寧29個月,西安也高達24個月。
cobrawu wrote:崩潰的是空軍吧,該來的還是會來,面對現實
現實是這樣子的
m.cnyes.com/news/article3.html?page=mnewslist&PageIndex=1&PageSize=100&flag=&cid=201107051637220911529&id=20140515083350967815210&cname=%e6%88%bf%e7%94%a2
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