這是好消息嗎 青年安家房貸 擬提高到700萬 延長到40年

馬賽克 wrote:
有的問題想請教一下為...(恕刪)

馬賽克 wrote:
有的問題想請教一下
為什麼很多覺得政策很好的人
都覺得執行之後
原本700萬就買的到的房子
賣家或建商都會很佛心的
都不會往上提高價錢
讓妳輕鬆地擁有一間房

yenway wrote:
這個政策根本是便宜了建商和銀行，
建商可以把原本500萬的房子可以賣700萬，
銀行可以多賺20年的利息，
假設貸700萬，利率為2%，

貸款20年，
一個月本息合計35,412元，
20年的利息合計為1,498,831元，

貸款40年，
一個月本息合計21,198元，
40年的利息合計為3,174,896元，

利息整整多了一倍，
銀行一定樂壞了，
而且只要沒錢還款，
房子馬上就會被拍賣，
還有不要忘了一點，
現在房貸的利率算是很低，
誰能保證40年都是這麼低的利率

xieb wrote:
這個政策不是真的要幫青年成家,為的是幫建商穩價/抬價/出貨.舉個淺顯易懂的前車之鑑,
22K這個失敗的政策,一舉讓企業光明正大的把起薪壓低到22K,或是調低起薪.這個40年房貸
何嘗不是如此?有個政府背書的700萬在,加上多10-20年去攤每月還款金額,不再漲一些讓你
每月還款金額貸40年還的跟現在貸20年還的差不多,實在太對不起政府的用心良苦了.

賣家又何必知道買家是不是用青年成家方案,反正你買不起,自然會有用這個方案的人來買.
自然會有用這個方案的人頭來買,馬上多了好多潛在買方呀.

錢少事多離家遠 wrote:
早上看TVBS新聞的時候
不是看到跑馬燈說八大行庫不支持這項政策嗎

xieb wrote:
賣家又何必知道買家是不是用青年成家方案,反正你買不起,自然會有用這個方案的人來買.
自然會有用這個方案的人頭來買,馬上多了好多潛在買方呀.

sunhm wrote:
嗯,
自住客看到這樣,
還願買單?
------
投資就沒差!
不過,
要小心 "投資變自住",
長期 "套牢" 啦!

muto999 wrote:
原來有有700萬就可...(恕刪)

馬賽克 wrote:
這個是舉例說明吧= ...(恕刪)