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還在吵實坪制虛坪制的,真的不知道在吵什麼,搞清楚建築法規再來吵好嗎?

不長眼 wrote:
不這樣怎麼灌公設..
別的國家實坪實施就沒問題.
就是到了台灣就變成國情不同..
更好笑的是
建商說不是都一樣..
結果卻是反對到底.......(恕刪)

你是根據什麼說建商反對到底?
最反對的是已經有房子的吧!
這些已有房的人,跟沒房的一樣吃了迷幻藥,以為實坪制實施,房價會跌(變便宜),所以當然反對到底。
你喜歡實坪制,應該去說服已擁有房屋的人,實坪制的實施,房價不會跌,不影響他們的權益。
怎麼反倒是我在說服你們,實不實坪就只是計價單位不同而已,無關房價。
喜歡實坪制,怎麼會在這邊鼓吹,實坪制會讓房價變便宜?(讓有房的誤解更加反對)難不成是反間計
要不要實坪制來個公投,看看誰的票多?


話說實價登錄資訊,要增加一項實坪單價,實施後有問題的網友不妨,查詢實價登錄,看看實坪單價換算的結果,房價有沒有比較低。

sunyearhuang wrote:
你是根據什麼說建商反對到底?
最反對的是已經有房子的吧!...(恕刪)



你又是根據什麼
說最反對的是已經有房子的?

我有兩間.都在新北市..
我不反對...
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

sunyearhuang wrote:
實不實坪就只是計價單位不同而已,無關房價。...(恕刪)

當然有關,當我們用虛坪價還比國外大城市實坪價更貴時,
百姓就會受不了長期被吸血,要求居住正義,居住改革。

不長眼 wrote:

你又是根據什麼
說最反對的是已經有房子的?
我有兩間.都在新北市..
我不反對...

你有兩間房,但認為實坪制會讓房價下跌,還是贊成?可惜你不代表所有已有房子的人。
但我給你鼓鼓掌!承認我沒你那麼善心,若我認為實價會讓房價下跌,我不會贊成。
一當然是保護自己,二對廣大的有其屋者,公平正義在那裡?
我不會反對實坪制,因為我知道實坪制只是計價方式改變而已,無關房價。
建商當然反對,是因為過渡期會增加銷售難度,增加管銷成本。
但力度沒你想像的"反對到底",反對的壓力還是來自已有房的有殼蝸牛。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20171018000034-260202

sunyearhuang wrote:
你有兩間房,但認為實坪制會讓房價下跌,還是贊成?可惜你不代表所有已有房子的人。...(恕刪)


是你到現在還是搞不清楚吧.
是怎麼想的
認為實坪制會讓房價下跌??

實坪制的目的.是透明化.實質化...
誰跟你去測量共用坪數..

別人可以賣得便宜.
但是你可以加價賣啊..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
knift wrote:
當然有關,當我們用虛坪價還比國外大城市實坪價更貴時,
百姓就會受不了長期被吸血,要求居住正義,居住改革。...(恕刪)

房價決定還是在當地市場。房價所得比越高,市場反壓就越重。壓力到一定程度,房價自然會下跌。
台北不是跌了嗎?又沒有實施實坪制,不是嗎?
通常房價和其它國家比較,都是學者分析用,這些學者都有能力轉換實坪或虛坪的單價。
實坪制對"公平"還是有一點作用,見我268樓的分析。但也只有一點點,沒解決真正的問題。
要公平正義,還是認真看268樓的真相分析。
購屋者要能認清,蓋房子要土地,土地才是最貴的。房價漲到最後都是漲到土地,這也是建商的痛,這也是為什麼建商要養地的原因。
不長眼 wrote:
是怎麼想的
認為實坪制會讓房價下跌??

實坪制的目的.是透明化.實質化...
誰跟你去測量共用坪數.....(恕刪)

從1樓仔細看吧!
你就會知道是誰認為實坪制會讓房價下跌。
每次談這題目,就是爭執房價會不會跌,然後突然就冒出:實坪制是為了公平,透明。
接著談公平,透明,就會又突然轉彎到房價會跌,就這麼個循環不止。
不管實坪制是為房價或公平,在268樓我都有分析了。
我也煩了跟某人解釋實坪制房價跌不跌,就有人出來指責,誰說房價會跌了,實坪是為公平正義。
然後談了半天公平正義,突然就又冒出實坪制會讓房價便宜的言論。
真的談夠了!我的意見都在268樓。以為實坪制是萬靈單,就繼續吵實坪制,但我為台灣消費者的感到有點可悲。
不知抓大放小,只會在枝微末節吵成一團。

不長眼 wrote:實坪制的目的.是透明化.實質化...
誰跟你去測量共用坪數..
別人可以賣得便宜.
但是你可以加價賣啊..

不知在講什麼...不回了。
sunyearhuang wrote:
我也煩了跟某人解釋實坪制房價跌不跌,就有人出來指責,誰說房價會跌了,實坪是為公平正義。
然後談了半天公平正義,突然就又冒出實坪制會讓房價便宜的言論。


很多人看文只看第一頁和最後一頁,所以會一直有不同的人跳針講同樣的話
看到"成本訂價"就真的是笑了,台灣人真的是不怕笑耶。

再說一次,這個世界是市場訂價,台灣也不例外。iPhone會只賣你矽晶、零件組合的成本?你馬幫幫忙...

terrybog wrote:
所以我才說你不懂,...(恕刪)




他或許就是建商啦,這無可厚非。阿如果是一般消費者還覺得理性,天經地義的話...我大概知道為什麼台灣可以買到世界最貴的房子了。很不容易!
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